تقع جمهورية سنغافورة قبالة ساحل ماليزيا ، وهي واحدة من أكثر المراكز التجارية ازدحامًا في منطقة الملايو والمنطقة الآسيوية. ومع ذلك ، بفضل نظام النقل الجماعي السريع الشامل (MRT) الذي يغطي معظم أجزاء هذه الدولة الجزرية ، فمن السهل نسبيًا الانتقال من منطقة إلى أخرى في الدولة. اللغات الرسمية الأربع في سنغافورة هي الملايو والماندرين والتاميل والإنجليزية. من حيث فرص الاستثمار في سنغافورة ، يعتبر قطاع العقارات مربحًا للغاية. تشمل بعض مزايا الاستثمار في سوق العقارات في سنغافورة ما يلي:
بيئة صديقة للمستثمر
وفقًا لمؤشر الحرية الاقتصادية لعام 2021 ، تمتلك سنغافورة ثاني أكثر الاقتصادات حرية في العالم. يصنف مؤشر مدركات الفساد هذه الدولة الآسيوية على أنها واحدة من أقل البلدان فسادًا في العالم. بالإضافة إلى ذلك ، فهي تحتل المرتبة 14 بين أكبر المصدرين والمستوردين الخامس عشر في العالم. تظهر هذه الإحصاءات أن سنغافورة دولة صديقة للمستثمرين. علاوة على ذلك ، تتمتع البلاد بحكومة قوية ونظام سياسي ناضج ، وهذا يترجم إلى مخاطر سياسية منخفضة.
التمويل المتاح للأجانب
يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول بسهولة على التمويل لشراء العقارات. يمكن للمؤسسات المالية تقديم تمويل عقاري يصل إلى 80٪ للمستثمرين الأجانب. ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أن شروط وأحكام هذه القروض تختلف بشكل عام من مقرض إلى آخر. تتراوح فترات السداد لهذه القروض من 25 إلى 35 سنة. علاوة على ذلك ، فإن أسعار الفائدة في سنغافورة منخفضة للغاية ولا يتعين على المستثمرين الأجانب القلق بشأن ضريبة أرباح رأس المال.
عوائد إيجارية مغرية وتكاليف معاملات قليلة
تتمتع سنغافورة بعائدات إيجارية مغرية. تظهر الأرقام التي نشرها موقع أنه من عام 2008 إلى عام 2013 ، تراوحت عائدات الإيجارات بين 4.08 و 7.38. ومع ذلك ، فإن عائد استثمارك سيعتمد على عدة عوامل بما في ذلك موقع العقار الجديد الذي ستطلقه. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المستثمر العقاري أن يأخذ في الاعتبار التكاليف مثل رسوم الصيانة وأتعاب المحامين وأتعاب الوكلاء ورسوم الطوابع والضرائب عند الاقتضاء. يُنصح باستشارة وكيل عقارات إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن هذه التكاليف. بشكل عام ، توقع دفع ثلاثة في المائة من سعر العقار كرسوم قانونية ورسوم دمغة ، و 2 في المائة كعمولة وكيل. مقارنة بالدول الآسيوية الأخرى ، فإن تكاليف المعاملات هذه ضئيلة. على سبيل المثال ، في إندونيسيا ، تضيف تكاليف المعاملات ما يصل إلى 26.37٪ من سعر الطلب للعقار وفقًا للإحصاءات التي نشرها موقع .
الأمن في التقاعد
إذا اشتريت شقة إطلاق جديدة في الوقت الحالي ، فمن المحتمل أن تستمر في الارتفاع من حيث القيمة على مر السنين. يمكنك استخدامه للحصول على قروض وشراء المزيد من العقارات. بدلاً من ذلك ، يمكنك بيع العقار واستثمار الأموال في خطة التقاعد. إذا بدأت الاستثمار في وقت مبكر بما فيه الكفاية ، يمكنك بناء عش تقاعد كبير.
في الختام ، على الرغم من أن جمهورية سنغافورة جزيرة صغيرة ، إلا أنها واحدة من أغنى دول العالم. بالإضافة إلى ذلك ، تتمتع الدولة بسوق عقارات نابض بالحياة. تشمل بعض مزايا شراء العقارات في سنغافورة الوصول إلى التمويل ، والبيئة الصديقة للمستثمر ، فضلاً عن عائدات الإيجار الجذابة والحد الأدنى من تكاليف المعاملات.
