على الرغم من أن ثقافة الشقة تميل إلى الاستحواذ على ثقافة قطعة الأرض ، إلا أن الكثير من الناس ما زالوا يفضلون شراء قطعة أرض خاصة بهم وبناء منزل أحلامهم. إذا كنت مثل هؤلاء الأشخاص ، فنحن نقترح عليك التفكير في بعض العوامل المهمة مثل دخلك ودعمك المالي وتكلفة البناء. فيما يلي بعض النصائح التي يمكن أن تساعدك على الاختيار الأفضل. تابع القراءة لمعرفة المزيد.
استثمار
إذا كنت ترغب في شراء شقة مبنية بالفعل ، فسيتعين عليك دفع مبلغ ضخم من المال. بمجرد قيامك بالدفع ، يمكنك الانتقال والاستمتاع بإقامتك الجديدة. من ناحية أخرى ، إذا اشتريت قطعة أرض ، فسيتعين عليك الانتظار لفترة أطول لأن بناء منزلك سيتطلب عدة أشهر. لذلك ، قد يكلفك ذلك أكثر بكثير.
بصرف النظر عن هذا ، إذا كنت ترغب في تحويل قطعة الأرض الخاصة بك إلى منطقة محلية ، فأنت بحاجة إلى طلب الأذونات والحصول على شهادة التخليص من السلطات في منطقتك. لذا ، فإن العملية برمتها تستغرق وقتًا طويلاً.
نطاق إعادة البيع
عندما تقوم ببناء منزلك ، فلديك الحرية في بنائه بناءً على ذوقك ورغبتك. وقد لا يكون هذا النوع من المنازل جذابًا لمعظم المشترين المحتملين. في وقت بيع هذا المنزل ، قد تضطر إلى إنفاق المزيد من الأموال على تجديده.
من ناحية أخرى ، لن تواجه هذه المشكلة مع الشقة. السبب هو أن الشقق لها هيكل دائم هو نفسه في جميع أنحاء المبنى. لذلك ، سيكون من الأسهل عليك بيع شقتك.
عائد الاستثمار
بقدر ما يتعلق الأمر بالمنازل المستقلة ، تستمر قيمة الأرض في الارتفاع. ومع ذلك ، تستمر قيمة العقار المبني في الانخفاض بسبب الاستخدام والتدهور. لذلك ، قد يضطر البائع إلى الاستمرار في استثمار المزيد من الأموال لتجديده.
تستمر قيمة الشقة في الارتفاع نظرًا لوجود طلب عليها بسبب قدرتها العالية على تحمل التكاليف. من ناحية أخرى ، يمكن لمالك الأرض كسب عوائد ضخمة على الاستثمار إذا قاموا ببناء عدة طوابق بحكمة ثم قاموا بتأجيرها.
نظرًا لوجود عدد أقل من المنازل المبنية على قطع الأراضي ، يستمر الطلب في الارتفاع بين المشترين المحتملين. شراء قطع الأراضي من وجهة نظر الاستثمار فكرة رائعة.
أمان
تأكد من أن الحبكة التي ستذهب إليها خالية من التعقيدات القانونية. يجب على البائع إبراز المستندات والصكوك المطلوبة. بصرف النظر عن هذا ، قد ترغب في التأكد من عدم وجود نوع من النزاع مرتبط بالأرض التي تهتم بها.
في حالة الشقة ، لا توجد مشكلة حيث يتم الحصول بالفعل على الأذونات المطلوبة من السلطات المختصة.
