تبحث شركات العقارات بشكل متزايد في بناء المزيد من فنادق الثلاث والأربع نجوم في دبي هذه الأيام. حققت دبي طفرة في السنوات الأخيرة في محاولة أن تصبح المركز الترفيهي للشرق الأوسط. يزدحم عدد كبير من السياح ، بصرف النظر عن جالية المغتربين ، ممرات دبي كل عام. وقد أعطى هذا دفعة كبيرة لفنادق دبي ، وخاصة تلك الموجودة في قطاع الفخامة. قد يرى المرء العديد من الفنادق الخمس نجوم تظهر عبر أفق دبي نتيجة لذلك ، ويتم الإعلان عن العديد منها بانتظام. من ناحية أخرى ، لم يهتم سوق العقارات بتلبية احتياجات العملاء ذوي المستوى المنخفض. يتطلع السماسرة بشكل متزايد إلى تطوير فنادق ذات أسعار معقولة ، ويحاولون الحصول على موطئ قدم في هذا السيناريو الناشئ.
هناك العديد من الأسباب التي تجعلنا نشهد طفرة مفاجئة في فنادق الثلاث والأربع نجوم في دبي. بادئ ذي بدء ، تتنوع السياحة وتتطلع إلى كسب صالح العملاء ذوي المستوى المنخفض في العالم بأسره. تقدم شركات الطيران رحلات بأسعار مخفضة للحفاظ على الحياة في منطقة مزدحمة. يبيع منظمو الرحلات عطلات اللحظة الأخيرة وغرف فندقية أرخص لكسب المزيد من المشترين. تكتسب صناعة السفر بسرعة نظرة عالمية وتنافسية. لا تستطيع فنادق دبي تجاهل هذه الاتجاهات الناشئة. هناك العديد من المدن الكبرى الأخرى في الشرق الأوسط التي يمكن أن تبدأ قريبًا في منح دبي فرصة للحصول على أموالها. ليس لدى دبي بديل آخر سوى البدء في إعادة النظر في سياساتها. ومن هنا يأتي الطلب المتزايد على الفنادق الأقل تكلفة الآن.
يوجد ما مجموعه 90 فندقًا من ثلاث وأربع نجوم في دبي في السيناريو الحالي. ومع ذلك ، فإنها لا تزال غير كافية في ظل الطلب المتزايد على أماكن الإقامة في الميزانية. قد يتحول هذا الاتجاه بسرعة كبيرة ، حيث أن المزيد والمزيد من بيوت البناء في الإمارات العربية المتحدة كانت تقترح خطط فنادق اقتصادية. تخطط شركة استثمار دبي للدخول في شراكة مع إيزي جروب ومقرها لندن ، وبناء 50 فندقًا اقتصاديًا إضافيًا في المستقبل القريب. سيتم إطلاق هذه الفنادق في دبي والترويج لها تحت الاسم التجاري “فنادق استثمار”. تخطط سلسلة الفنادق الهولندية Golden Tulip Hospitality أيضًا للمشاركة في 10 فنادق اقتصادية جديدة قريبًا. تدير الشركة بالفعل اثني عشر فندقًا في جميع أنحاء هذه المنطقة ومن المقرر افتتاح ستة فنادق أخرى بحلول نهاية عام 2009.
لطالما سجلت الفنادق في دبي إشغالًا قويًا ، خاصة خلال مواسم الصيف. ومع ذلك ، فإن الاتجاه الجديد الناشئ هو زيادة عدد المسافرين من داخل منطقة الخليج. حتى وقت قريب ، كان المسافرون الخليجيون يشكلون ما يصل إلى 25٪ من زبائن فنادق دبي ، معظمهم يقضون عطلاتهم الصيفية السنوية. ومع ذلك ، فقد ارتفعت هذه النسبة إلى 50٪ في الأشهر الأخيرة. أبلغت معظم الفنادق والشقق الفندقية عن إشغال قد يزيد عن 80 إلى 90 في المائة. لذلك يمكن للمرء أن يقول إلى أي مدى يمكن أن تجد فنادق دبي مرهقة لتستمر كعمل تجاري اليوم ، ومدى الحاجة الملحة إلى منحها المزيد من الفنادق الثلاث والأربع نجوم من قبل الشركات العقارية.
