إذا كنت تفكر في شراء عقارات بأموال Roth IRA ، دعني أقدم لك بعض النصائح. اختر أمين الحفظ الصحيح. هناك العديد من الأمثلة على إعادة شراء العقارات بنجاح ، لكن الرسوم التي يتقاضاها أمناء الحفظ المختلفون يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا.
# 1 – الأرصدة النقدية غير المستثمرة
بمجرد أن تبدأ في شراء العقارات بأموال Roth IRA ، سيكون لديك دائمًا بعض النقود في الحساب. في الواقع ، أنت بحاجة إلى بعض النقود هناك ، لأن جميع التكاليف المرتبطة بصيانة العقار يجب أن تأتي من الحساب.
لا تعتقد أن الأوصياء لا يعرفون هذا. يستغلونها هناك شركة واحدة كبيرة تحصل على 45٪ من الفائدة المكتسبة على الأرصدة النقدية غير المستثمرة كل عام. يسمونه رسوم صيانة ، لكن لا توجد صيانة إضافية متضمنة. لا يهم ما يتم الاحتفاظ به داخل الحساب ، نفس النوع من الصيانة ضروري.
# 2 – رسوم إضافية
عندما يتعلق الأمر بتجديد شراء العقارات في IRA ، يجب أن يكون لديك حساب موجه ذاتيًا. تخبر الوصي بكتابة شيك للشراء. بعض الشركات تتقاضى رسومًا مقابل كتابة الشيكات. يتقاضون رسومًا لنقل الملكية والسندات أو سندات الرهن العقاري. إنهم يتقاضون رسومًا في كل مرة تستخدم فيها الحساب لإجراء عملية شراء أو بيع ملكية. يمكن أن تضيف كل هذه الرسوم ما يصل إلى آلاف الدولارات في غضون عام.
عند الحديث عن تجديد شراء العقارات من IRA ، فإن إحدى أكبر المزايا للمستثمرين هي القدرة على الاحتفاظ بالمزيد من أرباحهم ، نظرًا للبيئة المعفاة من الضرائب في الحساب. ولكن ، إذا كان الوصي يفرض رسومًا عديدة ، فأنت لا تحتفظ بهذا القدر.
وبالمثل ، فإن إحدى أكبر مزايا شراء العقارات بأموال Roth IRA هي أنك “لن تدفع أبدًا” ضرائب على هذه الأرباح. تخضع مساهماتك للضريبة كدخل منتظم. لا توجد ألعاب رأسمالية أو ضرائب دخل على الأرباح المحققة داخل الحساب. التوزيعات المؤهلة لا تخضع للضريبة أبدًا.
# 3 – رسوم الصيانة السنوية ورسوم الإعداد المعقولة
إذا كان لديك تجديد في حساب IRA ، فلا يمكن تحقيق شراء العقارات إلا إذا اخترت وصيًا يوفر الخيار. تلك الشركات التي تقدم حاليًا “إعدادًا مجانيًا وسهلاً” لا تقدم هذا الخيار. إنهم سماسرة أسهم ويتقاضون رسومًا كبيرة لشراء وبيع الأسهم.
رسوم الإعداد المعقولة هي 50 دولارًا. تعتمد رسوم الصيانة السنوية على القيمة الإجمالية للحساب. إذا كنت مثلي ، فأنت تسعى للحصول على مليون دولار أو أكثر عن طريق شراء عقارات بأموال Roth IRA. صدقني ، إنه ليس حلمًا مستحيلًا.
# 4 – احصل على التعليم
إذا كنت عديم الخبرة عندما يتعلق الأمر بتمديد شراء العقارات من قبل الجيش الجمهوري الإيرلندي ، فاحصل على بعض التعليم والمعلومات أولاً. هناك عدد قليل من الشركات التي تقدم خيارات استثمارية “بدون التدخل”. قد يكون هذا هو الخيار الأفضل في هذا الوقت.
كلما تعلمت المزيد عن شراء العقارات بأموال Roth IRA ، ستتمكن من فعل المزيد. لكن ، ابدأ ببطء ، فقط لتكون آمنًا.
