الاستثمار في العقارات …. نعم سأقولها مرة أخرى … إنه أعظم استثمار تقوم به على الإطلاق. الآن بعد أن تغلب الجميع على رأسك عدة مرات ، دعنا نرى أين يمكنك بدء العملية.
1) ما نوع الاستثمار الذي ترغب في القيام به؟ يمكنني مساعدتك في اتخاذ القرار … إذا كنت لا تبحث عن عمل ، ولا توجد مخاطرة وعائد ضئيل ، فتوقف عن القراءة واغوص في RRSP. إذا كنت تبحث عن القليل من العمل ، ومخاطرة قليلة وعائد جيد ، فإن العقار السكني يناسبك. أحدث ، بالقرب من الأشياء مثل المستأجرين. تبحث عن الكثير من العمل ، والكثير من المخاطرة والعائد الرائع حقًا ، فإن التقليب هو الشيء الذي تفضله. هناك أيضًا صفقات تجارية ، مثل الأراضي والمباني المكتبية ، ولكنها عادة ما تكون باهظة الثمن ومعقدة بالنسبة لمعظم المستثمرين الجدد.
2) تحتاج المال؟ لنلقِ نظرة على الأماكن التي يمكنك فيها الحصول على أموال للاستثمار. إبدُ قَريباً ثم حلزوني بعيداً عنك. أولًا هو LOC. خط ائتمان. يمكن أخذ هذا من منزلك إذا كان لديك حقوق الملكية. ربما المدخرات؟ الآن دعونا نخرج. العائلة والأصدقاء. تحقق مما إذا كنت تريد شراء منزل مع الأصدقاء أو العائلة. لا تدع الناس يخبروك ، لا تتعامل مع العائلة والأصدقاء. إنها مورد رائع ويمكن أن تكون حالة مربحة للجانبين. التالي سيكون المستثمرين. ابحث عن الآخرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار. الآن كن حذرًا حقًا. هناك الكثير من الشركات التي تقول إنها ستأخذ منك 10000 وتستثمره. هذا ليس ما أعنيه. ابحث عن عدد قليل من الأشخاص الذين لديهم نقود ويرغبون في شراء عقار مثلك. احتفظ بالمال قريبًا والمنزل بجميع أسمائك. كن حذرا من الحيل.
كم تريد؟ في كالجاري وألبرتا وبقية كندا ، تحتاج إلى 20٪ على عقار استثماري. ولكن إذا كنت لا تمانع في الانتقال ، يمكنك إجراء ترقية أساسية. يمكنك القيام بذلك مرة واحدة فقط. ولكن يمكنك الاحتفاظ بمنزلك والانتقال إلى شيء أغلى بتكلفة 5٪! حتى تتمكن من الحصول على خاصية الإيرادات بسعر رخيص.
3) كوّن فريقك. احصل على وسيط عقاري. سيحصلون على القرض الذي تحتاجه. أخبرهم أنك ترغب في بناء علاقة مع المُقرض. هذا هو المفتاح للمعاملات اللاحقة. أنت الآن بحاجة إلى Realtor®. حتى قبل أن أصبح Realtor® كنت أعرف أهمية أحدها. ضع في اعتبارك أنني لا أقصد أي Realtor®. أعني شركة Realtor® ذات الخبرة والإيرادات. شخص يعرف الأرقام والمستأجرين وأصحاب العقارات والمنازل والإحصائيات وخصوصيات وعموميات الاستثمار العقاري. سيوفر لك Realtor® الوقت والمال ويجعل العملية أسهل مما تعتقد. يجب أن يقوم محامي العقارات والمحاسب العقاري ومفتش المنزل بتجميع الفريق.
4) الآن ابحث عن المنزل ….. اقرأ مقالتي التالية حول ما يجب أن تبحث عنه.
