يتيح لك Realeflow تتبع المعاملات المعقدة مثل المبيعات القصيرة ومشاريع إعادة التأهيل. يتضمن جداول بيانات HUD-1 والقدرة على إنشاء عمليات تسجيل دخول متعددة لأعضاء فريقك ، مثل شركاء الأعمال وسماسرة العقارات. يمكنك الحصول على ما يصل إلى 16 موقعًا إلكترونيًا متميزًا لتوليد العملاء المحتملين (تدفع مقابل المجالات) وإذا اخترت الحزمة التي تمت ترقيتها ، فستحصل أيضًا على عملاء مقرضين خاصين ، وعملاء مشترين نقديين ، وعملاء مستأجرين ، وخيوط امتياز ضريبي ، يتم تغذيتها في قاعدة البيانات الخاصة بك. تمتلك Realeflow بعض الميزات الفريدة مثل البث الصوتي ، ورقم الفاكس المحلي المدمج لإرسال واستقبال الفاكسات ، ومنصة التسويق عبر الهاتف المحمول ، Moby (لعمليات البث التسويقية عبر الرسائل القصيرة). واحدة من الميزات الرائعة لـ Realeflow هي قالب موقع الويب Property Launch ، والذي يمنحك القدرة على “إطلاق” عقار وبيعه بسرعة باستخدام نفس تقنيات التسويق الرائدة والمحفزات النفسية التي ابتكرها جيف ووكر لأول مرة في “صيغة إطلاق المنتج”. .
يحتوي Freedomsoft على 3 مواقع ويب لتوليد العملاء المحتملين فقط – نماذج للمشتري والبائع ومقرض الأموال الخاص. داخل المنصة ، يمكنك الوصول إلى جميع النماذج والعقود التي تحتاجها لصفقات البيع بالجملة الخاصة بك. لديك خيار تحميل عقود الدولة أيضًا ، والذي يكون مفيدًا عند تقديم عروض على العقارات المدرجة في MLS أو الصفقات المملوكة للبنك. ومع ذلك ، يتضمن Freedomsoft بعض الميزات البارزة التي لا يوفرها Realeflow. يحتوي النظام الأساسي أيضًا على تسويق بنقرة واحدة وقيادة MLS وتدريب إضافي بالفيديو في علامة تبويب الموارد – (مقاطع فيديو ونصوص للتفاوض وكتب صوتية قابلة للتنزيل – أرباح REO Rockstar و Probate). اثنان من الميزات الرئيسية التي أحبها أكثر في Freedomsoft هي حاسبة العرض والقدرة على ملء العقود تلقائيًا من داخل البرنامج. تقنية “offerbot” هذه ، في رأيي ، هي ما يمنح Freedomsoft ميزة. إنه يوفر الكثير من الوقت عن طريق ملء معظم العرض مسبقًا لك. الآن ، إذا كنت تقدم عشرات العروض كل أسبوع (وهو ما يجب أن تفعله) ، فكل ما عليك فعله هو إدخال مبلغ Earnest Money ، ومبلغ العرض وتاريخ الإغلاق ، وستتولى Freedomoft الباقي. حتى أنه يحتوي على خط بخط اليد لملء التوقيع نيابة عنك. آمل أن يحيط Realeflow علما بهذه الميزة ويدمجها في ترقية البرنامج التالية.
الآن يجب أن نقول أن Realeflow لديها الكثير من الميزات التي تمنحها ميزة تنافسية لمستثمري البيع على المكشوف وإعادة التأهيل. كما ذكرت من قبل ، تساعدك المنصة على ملء HUD-1 وتسمح لك بتحديد المواعيد النهائية والتذكيرات لمختلف المهام التي يجب إكمالها أثناء عملية مفاوضات البيع على المكشوف. يبقيك Realeflow منظمًا ويذكرك بجمع المستندات المناسبة المطلوبة من البائع. إذا كنت تقوم بإعادة تأهيل العقارات أو كنت بحاجة إلى حساب الإصلاحات للمشتري النهائي الخاص بك ، فإن لديها قبعة أوراق إكسل تساعد في حساب صافي الربح. تتيح لك ميزة Hammerpoint المدمجة تقدير الإصلاحات بناءً على المساحة بالقدم المربع لممتلكاتك. ينتج البرنامج بعد ذلك “تقدير المقاول” القابل للطباعة بناءً على البيانات التي تدخلها في Hammerpoint. مفيد جدًا عند تقديم حزمة صفقة للمستثمرين والمشترين.
في المستقبل القريب ، سأكتب مراجعة أكثر تعمقًا لكلا النظامين الأساسيين. في غضون ذلك ، أوصي بالتحقق من كلا النظامين الأساسيين ومعرفة أيهما أفضل بالنسبة لك. كلاهما يقدم قيمة ممتازة ، وهما أدوات لا بد من امتلاكها للحفاظ على المستثمرين منظمين ومنتجين.
إذن أيهما أفضل ، Freedomsoft أم Realeflow؟
أعتقد أن الإجابة تأتي من مجال الاستثمار العقاري الخاص بك.
إذا كنت تعمل في مجال البيع على المكشوف أو إذا كنت تشتري عقارًا لإصلاحه وتقلبه ، فإن Realeflow هو الخيار الأفضل. يمكن بالتأكيد استخدامه للبيع بالجملة ، لكنني أعتقد أن ميزات البرنامج أكثر ملاءمة لمُعيد التأهيل أو مستثمر البيع على المكشوف.
إذا كان مكانتك هي البيع بالجملة ، فإن Freedomsoft هي الخيار الأفضل. ليس فقط لأنه يحتوي على العشرات من الميزات التي تعمل على تبسيط سير عملك ، فقد صمم منشئ النظام الأساسي البرنامج خصيصًا مع وضع أعمال البيع بالجملة في الاعتبار.
