يتم تعريف البناء على أنه “عملية تتكون من بناء أو تجميع البنية التحتية”. (انظر 1. أدناه) من ناحية أخرى ، يشمل مشروع البناء “جميع المواد والأعمال اللازمة لبناء هيكل مكتمل للإشغال من قبل العميل النهائي. ويشمل ذلك إعداد الموقع ، والأساسات ، والأعمال الميكانيكية ، والكهربائية ، وأي أعمال أخرى ضرورية لإكمال المشروع. ” (انظر 2. أدناه)
هناك أنواع مختلفة من مشاريع البناء:
- سكني
تشمل مشاريع البناء السكني المنازل والتاون هاوس والشقق والوحدات السكنية والأكواخ ومساكن الوحدة الفردية والتقسيمات الفرعية. يتم تنفيذ تصميمات المساكن بشكل عام من قبل المهندسين المعماريين والمهندسين ويتم تنفيذ البناء بواسطة بناة يقومون بتوظيف مقاولين من الباطن للأعمال الإنشائية والكهربائية والميكانيكية وغيرها من الأعمال المتخصصة. يجب أن يتوافق هذا النوع من المشاريع مع لوائح سلطة البناء المحلية وقواعد الممارسة. ينجذب العديد من البناة الجدد إلى المشاريع السكنية بسبب سهولة دخولها إلى سوق العقارات. هذا يجعلها سوقًا شديدة التنافسية مع مخاطر عالية محتملة بالإضافة إلى مكافآت عالية.
- مبنى
ربما يكون تشييد المباني هو أكثر أنواع مشاريع البناء شيوعًا. إنها عملية إضافة هيكل إلى الممتلكات العقارية. معظم المشاريع عبارة عن إضافات غرف وتجديدات صغيرة. معظم مشاريع تشييد المباني الجديدة عبارة عن بناء حاويات محمية مع وصول مقصور لغرض إسكان الأشخاص أو المعدات أو الآلات أو الإمدادات. ويشمل تركيب المرافق والمعدات.
- المؤسساتية والتجارية
يغطي إنشاء المباني المؤسسية والتجارية مجموعة كبيرة ومتنوعة من أنواع وأحجام المشاريع مثل المستشفيات والعيادات والمدارس والجامعات والمرافق الرياضية والملاعب ومراكز التسوق الكبيرة ومتاجر البيع بالتجزئة ومصانع التصنيع الخفيفة والمستودعات وناطحات السحاب للمكاتب والفنادق. غالبًا ما يتم تعيين المهندسين المعماريين والمهندسين المتخصصين لتصميم نوع معين من المباني. هذا القطاع من السوق لديه عدد قليل من المنافسين بسبب ارتفاع التكاليف وزيادة تعقيد المباني المؤسسية والتجارية مقارنة بمشاريع البناء السكنية.
- صناعي
يعتبر البناء الصناعي جزءًا صغيرًا من صناعة البناء بأكملها ، ومع ذلك فهو جزء مهم جدًا من الصناعة. هذه المشاريع مملوكة بشكل عام لشركات صناعية كبيرة هادفة للربح مثل التصنيع وتوليد الطاقة والطب والبترول ، إلخ.
- الإنشاءات الصناعية المتخصصة
عادة ما يتضمن هذا النوع من مشاريع البناء مشاريع واسعة النطاق بدرجة عالية من التعقيد التكنولوجي مثل محطات الطاقة النووية ومحطات المعالجة الكيميائية ومصانع الصلب ومصافي النفط.
- بناء الطرق السريعة
يتضمن إنشاء الطرق السريعة إنشاء أو تعديل أو إصلاح الطرق والطرق السريعة والشوارع والأزقة والمدارج والمسارات ومناطق وقوف السيارات وما إلى ذلك. ويشمل ذلك جميع الإنشاءات العرضية بالاقتران مع مشروع إنشاء الطريق السريع.
- البناء الثقيل
عادة ما تتضمن مشاريع البناء الثقيلة مشاريع لا يتم تصنيفها بشكل صحيح على أنها “بناء” أو “طريق سريع”. ومن الأمثلة على هذا النوع من المشاريع: مشاريع خطوط المياه والصرف الصحي ، والسدود ، ومحطات ومنشآت معالجة مياه الصرف الصحي ، ومشاريع التحكم في الفيضانات ، ومشاريع التجريف ، ومحطات ومنشآت معالجة المياه.
هذه هي الأنواع الأكثر شيوعًا لمشاريع البناء. البناء صناعة كبيرة وهناك الآن العديد من شركات المقاولات التي يمكنك الاختيار من بينها. هذا ، إلى جانب استخدام الإنترنت ، سهّل على المستهلك اتخاذ قرار بشأن كيفية المضي قدمًا في مشاريعه. ما عليك سوى إجراء القليل من البحث. لا تتردد في الاتصال بشركات البناء هذه وطرح الأسئلة. تعتبر مشاريع البناء مهمة كبيرة وتحتاج إلى اتخاذ القرارات الصحيحة عند الشروع في هذه المشاريع.
