يدرك غالبية مالكي المنازل في المملكة المتحدة تمامًا أهمية تأمين المباني والمحتويات الجيدة ؛ توفير الحماية في حالة حدوث أي خطأ. إذا كنت تمتلك عقارًا لا يستخدم كمنزلك ولكن كشركة إيجار ، فهل تعلم أن غطاء المباني والمحتويات القياسي غير كافٍ (وفي بعض الحالات سيتم إعلانه باطلاً إذا كان المستأجر الخاص بك مشغولاً بدلاً من نفسك)؟
يعد تأمين المالك أمرًا ضروريًا لأي شخص يمتلك عقارًا يتم استخدامه كعمل تجاري لتوليد دخل إيجار ، سواء كان عقارًا سكنيًا أو عقارًا مستخدمًا للأعمال. إنها الطريقة الحقيقية الوحيدة لضمان حصولك على تغطية كافية في حالة حدوث أي شيء للممتلكات أثناء شغل المستأجرين لها. الممتلكات من أي نوع هي استثمار مالي كبير ومن الحكمة تأمين الممتلكات الخاصة بك ضد أي ضرر قد يحدث.
أنواع تأمين المالك
وثائق التأمين على المباني والمحتويات لأصحاب العقارات
هناك العديد من أنواع بوالص التأمين المتاحة للمالك ، وكما هو الحال مع أي بوليصة من هذا القبيل ، يجب الانتباه إلى ما تغطيه السياسة وما هو مستبعد. كما هو الحال مع سياسات مالك المنزل القياسية ، ستجد تأمينًا للمباني للمالك وتأمينًا على محتويات المالك. التأمين على المباني أمر لا بد منه ، لأنه إذا حدث أي شيء هيكلي للممتلكات ، فقد تكون تكلفة الإصلاح أو حتى إعادة البناء كبيرة. يمكن تصميم تأمين المحتويات ليناسب نوع العقار الخاص بك وسيكلف بطبيعة الحال أكثر (لكن يوفر تغطية أكبر) إذا قمت بتأجير العقار الخاص بك بالكامل. إذا كانت الممتلكات المؤجرة الخاصة بك مؤثثة ، فحاول شراء بوليصة توفر تغطية استبدال “الجديد والقديم”.
تأمين مسؤولية المالك
يعد تأمين مسؤولية المالك سياسة مهمة ستغطيك ضد معظم المخاطر (تحقق دائمًا من صياغة البوليصة لمعرفة ما يتم تغطيته بالضبط قبل الشراء). أصبحت مطالبات الإصابة الشخصية شائعة بشكل متزايد ، مما يعني أن المستأجرين يقاضون أصحاب العقارات بسبب الحوادث التي قد تكون حدثت في المنزل. سيوفر لك تأمين مسؤولية الملاك تغطية لهذا النوع من المطالبات ، بالإضافة إلى تغطية قانونية في حالة وصول القضية إلى محكمة قانونية.
تأمين خسارة الدخل الإيجاري
عقارك المستأجرة هو عمل تجاري أولاً وقبل كل شيء ، لذا فإن دخل الإيجار يمثل أولوية كبيرة. ستغطي سياسات المباني والمحتويات الخاصة بك ماليًا في حالة تعرض الممتلكات للضرر بسبب الفيضانات أو الحرائق على سبيل المثال ، ولكن ماذا عن فقدان الدخل عندما يكون العقار غير صالح للسكن أثناء إجراء الإصلاحات؟ سيظل مقرض الرهن العقاري يتوقع منك سداد مدفوعاتك الشهرية ، ولكن بدون دخل إيجار ، قد يكون هذا صعبًا وقد يؤدي إلى زيادة التدفق النقدي الخاص بك إلى نقطة الانهيار. ستغطي بوليصة التأمين على دخل الإيجار الجيد للمالك إيرادات الإيجار لفترة محددة ، مع تغطية غالبية الوثائق لمدة 12 شهرًا.
يعد تأمين المالك أمرًا ضروريًا لأي شخص يمتلك عقارًا واحدًا أو أكثر يتم تأجيره للمستأجرين. لا يجب أن تكون سياسات التأمين باهظة الثمن وغالبًا ما يكون الأمر يستحق التسوق للعثور على السعر والسياسة التي تناسب احتياجاتك. حماية استثمارك المالي هو الشيء المعقول الذي يجب القيام به وستكون بوليصة التأمين الجيدة تستحق الأقساط في حالة حدوث الأسوأ لممتلكاتك.
