قم بالبحث على الإنترنت عن عبارة “تجديد المنزل” وستجد عددًا كبيرًا من النتائج التي تؤدي جميعها إلى أعمال تجارية في صناعة التجديد. في حين أنه لا يوجد نقص في المقاولين المتاحين لكل مشروع إصلاح أو تجديد المنزل ، فإن اختيار المقاول أو الشركة المناسبة للوظيفة له أهمية كبيرة. لا أحد يريد أن يدفع ثمن سوء الصنعة أو الوظائف غير المكتملة أو ما هو أسوأ ، لا شيء على الإطلاق. لسوء الحظ ، يحدث هذا في كثير من الأحيان أكثر مما تعتقد. على الرغم من أنه لا يمكنك منع المقاولين من الاستفادة من أصحاب المنازل ، إلا أنه يمكنك اتخاذ خطوات لمنع استغلال نفسك بمجرد القيام بواجبك المنزلي.
ابدأ بالإحالات
من المحتمل أن العائلة والأصدقاء لن يوجهوك في الاتجاه الخاطئ مع تجديدات منزلك. يعد طلب مراجع حول وظائف مماثلة ربما يكون قد انتهوا منها أمرًا مثاليًا لأنه يمكنك الحصول على مؤشر جيد لجودة عمل المقاول وموثوقيته. إذا لم يكن هذا خيارًا ، ففكر في تجديد منزلك المحلي أو جمعية بناة المنازل بالإضافة إلى متاجر مستلزمات البناء.
فحوصات الخلفية
تمامًا مثل شركات بطاقات الائتمان أو الرهن العقاري ، فإن إجراء فحوصات خلفية للمقاولين يمنحك فكرة عن سمعة الشركة وأخلاقيات العمل. لا تخف من السؤال عن أسماء وأرقام الوظائف السابقة. المقاولون ليسوا رخيصين. لا ينبغي أن يكون بحثك أيضًا. لا تقبل الرسائل – فهذه الرسائل يمكن أن تكون ملفقة أو مكتوبة من قبل العائلة والأصدقاء. المقاول حسن السمعة على استعداد لتقديم قائمة بالعملاء السابقين.
استمع لهذا الصوت في رأسك
إذا كان لديك شعور ضعيف تجاه المقاول ، فمن المحتمل أن يكون هناك خطأ ما. من السهل التواصل مع المقاول الجيد ، وإمكانية الوصول إليه ، وإرجاع المكالمات ، ويناقش خيارات المشاكل التي قد تنشأ ، ويكون على دراية ، ويقدم تقديرات على الورق ويعمل في حدود ميزانيتك. إذا تعثروا في أي من هذه العناصر ، فقد ترغب في الانتقال إلى المرشح التالي.
قم بتأكيد المؤهلات
لن تستأجر شخصًا “يقرأ عن” الإضاءة للعمل على الكهرباء – أي يلعب بالنار حرفيًا. تأكد من أن المقاول والمقاولين من الباطن لديهم التراخيص والمهارات المناسبة عن طريق طلب رقم ترخيص العمل الخاص بهم والتأكيد مع مكتب الترخيص المحلي الخاص بك على ما إذا كانوا في وضع جيد. تحتاج أيضًا إلى التحقق مما إذا كانوا مؤمنين على المسؤولية العامة والأضرار التي تلحق بالممتلكات وكذلك تعويض العمال.
افهم المشروع
كلما كان التجديد أكبر ، كلما كان الأمر أكثر تعقيدًا. تأكد من فهمك للتقدم في جميع مراحله ؛ قبل وأثناء وبعد الانتهاء. لا تترك نفسك أو محفظتك مفتوحة لمفاجآت أو افتراضات أو أسئلة غير متوقعة. حدد مسؤولياتك وتلك الخاصة بالمقاول خطيًا وبهذه الطريقة يعرف جميع الأطراف ما هو متوقع منهم ومن المسؤول عن ماذا.
احصل عليه في الكتابة
المحامون أغنياء لأن الناس يفضلون الثقة على المعاهدة. ما لم تكن مكتوبة ، يمكنك افتراض أن جميع الاتفاقات الشفهية غير موجودة ولن تقف في المحكمة. قم بتأكيد تفاصيل التجديد كتابيًا جنبًا إلى جنب مع عروض الأسعار وتعديلات الأسعار وترتيبات التأخير أو التكاليف غير المتوقعة.
التسعير
في بعض الأحيان لا يكون أقل سعر هو الخيار الأفضل دائمًا. من الجيد دائمًا قبول عدة تقديرات من أجل قياس متوسط السعر والتفاوض من هناك. المقاول الذي يرغب في إبرام “صفقات قذرة” قد يقطع الزوايا ؛ خلق مشاكل الصحة والسلامة المحتملة في المستقبل. على العكس من ذلك ، قد لا يستحق المقاول الذي يقدم تقديرًا مبالغًا فيه وقتك أو أموالك إذا كانت الفاتورة الدهنية تحل محل المشروع.
قسط
تعد الطريقة التي يدير بها المقاول معاملاته المالية مؤشرًا جيدًا على أخلاقيات العمل. الشخص الذي يطلب مدفوعات نقدية فقط وهو مراوغ في تقديم الإيصالات أو العقد ربما يكون غير مرخص وغير مؤمن عليه ويكاد يكون مضمونًا أنه غير جدير بالثقة وغير موثوق به. كما أن الصفقات النقدية تترك لأصحاب المنازل القليل من اللجوء القانوني إذا حدث خطأ ما أو إذا قرر المقاول ترك الوظيفة. لا تخاطر بالحرق بمحاولة ادخار بضعة دولارات ؛ قد ينتهي بك الأمر بدفع ضعف المبلغ على الطريق.
بمجرد اختيارك لمقاول لمشروع التجديد الخاص بك ، تأكد من إبقاء خطوط الاتصال مفتوحة. من المهم أن تتذكر أنك ستقابل المقاول الخاص بك وطاقمه كثيرًا وأن الاحترام المتبادل هو أخذ وعطاء ؛ العمل مع المقاول الخاص بك ولكن لا تدير الجزئي إلى النقطة التي تكون فيها في طريقهم للقيام بعملهم. يصبح مشتتًا ويخلق بيئة عمل غير صحية.
