6 طرق لتحقيق مكاسب رأس المال
هناك نوعان أساسيان من دخل الاستثمار. أرباح رأس المال ودخل الاستثمار.
دخل الاستثمار هو الدخل الذي تحصل عليه من أحد الأصول ، ومن أمثلة دخل الاستثمار الفوائد على المدخرات والإيجار من الممتلكات وأرباح الأسهم.
مكاسب رأس المال هي القيمة المتزايدة للأصل ؛ أمثلة على مكاسب رأس المال هي زيادة قيمة الممتلكات والأسهم والأصول الأخرى.
توفر بعض الاستثمارات مكاسب رأسمالية ولكن لا يوجد دخل ؛ ومن الأمثلة على هذه المعادن الثمينة مثل الذهب والبيتكوين والتحف وغيرها من العناصر القابلة للتحصيل.
فيما يلي الاستثمارات التي توفر مكاسب رأسمالية:
ذا شار ماركت
يوفر سوق المشاركة فرصًا ممتازة لكسب رأس المال. بالنسبة لمعظم الأشخاص ، لا يعد الاستثمار المباشر في الأسواق خيارًا لأن رسوم المعاملات بمجرد دفعها لشراء وبيع الأسهم تجعل الأمر لا يستحق وقتهم ، ومع ذلك ، هناك الكثير من الصناديق المُدارة التي يمكن للمستثمرين ذوي الموارد المحدودة المشاركة فيها. نيوزيلندا واحدة. يمكن للمستثمرين ضخ الأموال في الأسواق من خلال الأسهم وهناك خيار الاستثمار في مختلف الصناديق أو الشركات الفردية. أنواع أخرى مماثلة من المنصات في نيوزيلندا هي Investnow و Kernelwealth و Hatch. ومع ذلك فهؤلاء ليسوا الوحيدين.
يستثمر نظام التقاعد الخاص بك في (الصناديق المشتركة) المُدارة وهي أيضًا شكل من أشكال مكاسب رأس المال. في نيوزيلندا ، يعد الانضمام إلى Kiwisaver أمرًا غير منطقي. Kiwisaver هو نظام التقاعد النيوزيلندي.
ملكية
كان سوق العقارات أداة شهيرة للكابتن غينز لكثير من المستثمرين ليس فقط أموالهم ولكن أموال الآخرين في شكل قرض. يتم اكتساب الدخل من الإيجارات التي يتم دفعها مقابل الرهن العقاري. جميع التكاليف ذات الصلة هي الشكل الأكثر شيوعًا لمكاسب رأس المال والأسهل بالنسبة للمستثمر المبتدئ للحصول على رطوبة في الأسواق والتعلم كما تذهب لأن هناك العديد من الصناديق المشتركة المتاحة وتكاليف بدء التشغيل ضئيلة. في نيوزيلندا ، تكلف الأسهم دولارًا واحدًا فقط للحصول عليها مما يمنحك فرصة للاستثمار في الصناديق المدارة أو الشركات الفردية. إنها طريقة رائعة للخصم الضريبي. يمكن أن يتحول هذا النوع من الاستثمار إلى الكسترد مثل المستأجرين الضالين. إذا كنت على استعداد لتحمل المخاطر ، فقد يكون هذا الاستثمار مناسبًا.
منزلك هو مصدر جيد لمكاسب رأس المال إذا كنت تنوي البيع في وقت ما.
هناك طريقة أخرى للدخول في سلم العقارات وهي شراء أسهم في شركات الاستثمار العقاري في سوق المشاركة. يمكن القيام بذلك عن طريق الاستثمار في الشركات الفردية أو الصناديق المدارة التي تستثمر في العقارات.
الفائدة المركبة
يجب أن تكون قد سمعت عن الفائدة المركبة ؛ هذا عندما تستثمر في حسابات محددة الأجل بفائدة x٪. بدلاً من تلقي مدفوعات الفائدة الخاصة بك في حسابك المصرفي ، يمكنك السماح بإضافتها إلى رأس المال الخاص بك وتكسب فائدة على مدفوعات الفائدة الأساسية والسابقة. وهذا ما يسمى الفائدة المركبة.
زيادة رأس المال الخاص بك يسمى “مكاسب رأس المال”.
أسعار الفائدة منخفضة للغاية في الوقت الحاضر (2020) ؛ في بعض الحالات أقل من معدل التضخم مما يجعل هذا النوع من الاستثمار أقل جاذبية. لذلك من المهم أن تبذل العناية الواجبة ولا تغري بعض شركات التمويل التي تقدم معدلات فائدة أعلى من المعتاد ، لأن معدلات الفائدة المرتفعة تأتي بمخاطرة أعلى. تقدم شركات التمويل هذه التي تقدم معدلات فائدة أعلى لإقراض أنواع عالية المخاطر من المقترضين.
أنا لا أقول أنه لا ينبغي عليك استثمار أموالك في هذه الشركات ولكن عليك بذل العناية الواجبة وتنويع محفظتك على الأقل بدلاً من استثمار كل مدخرات حياتك في شركة واحدة.
ذهب
هذا هو مجرد مضاربة ولكن يمكن أن يكون تحوطًا جيدًا ضد الانكماش في الأسواق. العيب الوحيد مع الذهب هو إيجاد مكان لتخزينه. هناك طريقة أخرى للاستثمار في الذهب وهي شراء أسهم الذهب في سوق الأسهم. يعد شراء العملات الذهبية من مواقع المزادات مثل eBay و Trademe خيارًا آخر. كما هو الحال مع الاستثمارات الأخرى ، من المفيد القيام بواجبك وقراءة كل ما تستطيع عن الذهب والمعادن الثمينة الأخرى.
عملة مشفرة
يجب التعامل مع العملات المشفرة مثل البيتكوين وما شابه ذلك كاستثمارات مضاربة ، لذلك لا تستثمر الأموال فيها إلا إذا كنت تستطيع تحمل خسارتها. ما أقوله هو استخدام دخلك التقديري لشراء عملة مشفرة. يمكن أن يكون هذا النوع من الاستثمار متهورًا ولكن نصيحة واحدة قد تكون مفيدة ليس فقط شراء جميع العملات المشفرة في معاملة واحدة ولكن القيام بذلك على أساس أسبوعي أو نصف شهري أو شهري بحيث يكون لديك فرصة أجرى عملية شراء عندما تكون العملة منخفضة. يطلق عليه المتوسط.
المقتنيات / التحف
يمكن أن يمنحك الاستثمار في المقتنيات شعوراً بالرضا والربح عندما تنوي البيع. عليك حقًا معرفة الأشياء الخاصة بك عند التعامل في التحف. تذكر دائمًا أن شيئًا ما يستحق فقط ما يستعد الآخرون لدفع ثمنه. إذا كان شخص ما مستعدًا لدفع 1000 دولار مقابل لوحة في المزاد ، فهذا هو ما يستحق ، ومع ذلك ، إذا تم بيع لوحة أخرى في المزاد مقابل 10 دولارات فقط ، فهذا يستحق. قيمة الشيء ما هي إلا مسألة رأي.
في الآونة الأخيرة (2020) ، بيعت بعض لوحات بانكسي بأكثر من 100000 دولار في نيوزيلندا. دفع بائع اللوحات ما مجموعه 500 دولار لها في لندن (المملكة المتحدة) قبل بضع سنوات. إنه يوضح فقط كيف يمكن أن تكون عين المرء على صفقة مربحة.
بالنسبة للعناصر الأصغر مثل الطوابع البريدية ، والملاحظات البنكية ، وملصقات البيرة ، وما إلى ذلك ، يمكن لهواة الجمع سرد نسخهم المكررة على مواقع المزادات للمساعدة في تمويل هوايتهم.
