يقدم لك الاستثمار العقاري في كينيا العديد من الخيارات. يعد شراء الأرض أحد العوامل التالية ، فيما يلي بعض العوامل التي تحتاج إلى النظر فيها قبل شراء أرض في كينيا.
الآفاق التنموية:
هل تشتري أرض لأغراض سكنية أو تجارية؟ هل ترغب في بناء منزلك ، أو شقق للإيجار ، أو محلات تجارية تسمح لك بتأجيرها؟ قد تحدد إجابتك على هذه الأسئلة موقع الأرض التي يجب عليك شراؤها. على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في بناء شقق لتتركها ، ففكر في المناطق ذات المرافق المحلية القريبة مثل محلات السوبر ماركت والمدارس ومرافق الرعاية الصحية. تفضل العديد من العائلات العيش على بعد ميلين فقط من مدرسة أطفالهم. لذلك سيؤثر هذا على المكان الذي يستأجرون فيه المنزل.
موقع:
لقد سمعته من قبل – الموقع والموقع والموقع. يؤثر على السعر بشكل كبير. قد تكلف نصف فدان من الأرض 10 مرات أكثر في روندا مقارنة بمنطقة إمباكاسي. ومع ذلك ، فإن إمباكاسي أقرب إلى المطار مقارنة بروندا. يجب أن يتوافق موقع الأرض التي ترغب في شرائها بالفعل مع أهداف التطوير العقاري في كينيا.
المسافة من الطريق الرئيسي:
كلما ابتعدت عن الطريق الرئيسي ، قلت تكلفة قطعة الأرض. ومع ذلك ، قد يتم اختراق الأمان أيضًا. إذا كنت تشتري أرضًا بهدف بناء عقار للإيجار ، فقد تضطر إلى التعامل مع مبلغ أقل من دخل الإيجار إذا كنت تقوم بالبناء بعيدًا عن الطريق الرئيسي. كنت أبحث عن منزل لاستئجاره مؤخرًا واستقرت على عقار أصغر كان أقرب إلى الطريق الرئيسي بدلاً من منزل أكبر بعيدًا.
الوصول إلى المياه والكهرباء وخطوط الهاتف:
بعض المناطق العقارية في كينيا مثل Kitengela ليست متطورة جدًا وقد تفتقر إلى الكهرباء وخطوط الهاتف وكذلك المياه المنقولة بالأنابيب. ومع ذلك ، فإن الافتقار إلى هذه المرافق يجعل الأرض أرخص ، ولكن بأي ثمن. اشترت أمي فدانين في كيتنجيلا واضطرت إلى غرق بئرها وضخ المياه في المنزل. كان عليها أيضًا التقدم بطلب للحصول على الكهرباء من شركة كينيا للطاقة والإنارة. لحسن الحظ بالنسبة لها ، اتضح أنها عملية خالية من المتاعب. من الأرخص شراء أرض في مثل هذه المناطق ولكن يجب أن تكون مستعدًا لتحمل التكاليف الإضافية والتأخير. في بعض الأحيان ، كما في حالة أمي ، كان الأمر مفيدًا.
قوام التربة:
حسنًا ، صدق أو لا تصدق ، يؤثر نسيج التربة على قيمة العقارات في كينيا. تميل المناطق ذات التربة القطنية السوداء إلى أن تكون أرخص مقارنة بمناطق التربة الحمراء. على سبيل المثال ، تحتوي أجزاء من طريق مومباسا على تربة قطنية سوداء ولا يمكن مقارنتها بمناطق التربة الحمراء مثل كارين أو موثايغا أو روندا. يؤثر نسيج التربة أيضًا على تكاليف البناء.
موقع الصرف الصحي:
بعض المناطق بها قيود الصرف الصحي وبالتالي فهي غير مناسبة لأنواع معينة من التطوير العقاري في كينيا. تم تقييد التطورات على طول طريق Ngong الشهير بسبب تحميل المجاري الزائدة. إذا كنت تنوي بناء مجمع سكني للبيع أو التأجير ، فعليك التحقق من قيود الصرف الصحي بالإضافة إلى قيود التخطيط الأخرى الصادرة عن المجلس المحلي.
مع وضع هذه العوامل في الاعتبار ، يجب أن يكون شراء الأراضي في كينيا أمرًا سلسًا.
