الشركاء الصامتون هم الأشخاص الذين لديهم المال ولكن ليس لديهم الوقت من حيث إدارة الأعمال التجارية. يستثمرون رأس المال في مشروع معين دون المشاركة في العمليات اليومية. عادة ، يفتقر الشركاء الصامتون إلى الخبرة الصناعية والمهارات القيادية والوقت لإدارة الأعمال العقارية للمجمعات السكنية والمطاعم والفنادق. لذلك ، عليهم فقط استثمار أموالهم ومشاركة الربح أو الخسارة.
إذا كان لديك رأس مال كافٍ للاستثمار في مشروع معين ولكن ليس لديك خبرة وافرة لإدارته ، فيمكنك أن تصبح شريكًا صامتًا في الاستثمار العقاري. لكي تصبح واحدًا ، يجب عليك اتباع التعليمات المذكورة أدناه:
البحث عن صفقات الملكية التدفقات النقدية الإيجابية
أول ما عليك فعله هو البحث عن أفضل الصفقات العقارية في مدينتك. يمكنك الحصول على صفقة من خلال التواصل أو الحديث الشفهي. هناك طريقة أخرى للبحث عن فرص جيدة في الاستثمار العقاري بالتدفق النقدي الإيجابي وهي زيارة مواقع الويب ومنتديات الأعمال التجارية عبر الإنترنت. نظرًا لأن العديد من الأشخاص ينشرون إشعارات الاستثمار عبر الإنترنت ، يمكن للشركاء الصامتين الاتصال بهم بسهولة.كيف تصبح شريكا صامتا في الاستثمار العقاري
اختر مدير الممتلكات
مطلوب مدير عقارات للتأكد من أنك تستثمر بالطريقة الصحيحة. عندما تختار مدير عقارات ، ضع في اعتبارك أنه يجب أن يكون جديرًا بالثقة بما يكفي لبدء العمل معه. ثانيًا ، مطابقة مهارات وخبرات مدير العقارات مع متطلبات المشروع. على سبيل المثال ، إذا كنت تخطط للاستثمار في مطعم كبير ، فيجب أن يكون قادرًا على إدارة الممتلكات.
وظف محاميًا
نظرًا لأنك تدخل في شراكة كشريك صامت ، فأنت بحاجة إلى الاهتمام بالوثائق القانونية. أثناء توقيع اتفاقية العمل ، اقرأ شروط وأحكام الاستثمار بعناية. هذا مهم لضمان عدم وجود فرص للاحتيال في المستقبل. أيضا ، كل شيء يجب أن يكون مكتوبا.
اتصل باستشاري عقارات
سيمنحك الاتصال بمستشار عقاري معرفة واسعة بنوع العقارات ، والعقارات التي تحقق أقصى عائد ، والموقع المثالي للاستثمار العقاري ، وما إلى ذلك. وبهذه الطريقة ، ستعرف الكثير عن أفضل العقارات الاستثمارية حتى لو كنت صامتًا شريك.شريكا صامتا في الاستثمار العقاري
بعض النصائح للاستثمار بأمان
على الرغم من أن الاستثمار في العقارات كشريك صامت هو عمل مربح ، إلا أنك تحتاج إلى التفكير في العديد من الأشياء حتى تتمكن من النجاح. على سبيل المثال ، يجب عليك إجراء بحث مستفيض حول قيمة العقار الذي ترغب في الاستثمار فيه. إذا كان الأمر يستحق ذلك حقًا ، فعليك بالتأكيد الاستثمار في هذا العقار الاستثماري الأفضل. خلاف ذلك ، يمكنك البحث عن أي ممتلكات أخرى.
