قد يكون مصطلحا “قطعة” و “أرض” متشابهين إلى حد كبير ، ولكن في مجال البناء ، هناك اختلافات كبيرة. بادئ ذي بدء ، يمكن اعتبار كل القطع أرضًا ولكن لا يمكن اعتبار كل قطع الأرض قطعًا. وهنا التعريفات:
القطعة عبارة عن عقار جاهز لبناء منزل. عادة ما يتم تزويده بجميع المرافق ، بما في ذلك المياه والصرف الصحي والغاز والكهرباء والهاتف وما إلى ذلك ، ومع ذلك ، إذا لم تكن موجودة في الموقع ، فهي ليست بعيدة جدًا.
الأرض هي ملكية بدون هياكل صالحة للسكن. الأرض الخام هي مصطلح يعرّف قطعة من الممتلكات ليست جاهزة للبناء بعد.
أفضل خيار لك هو شراء الكثير. إنه أرخص بكثير ويساعدك في الحصول على قرض بناء بشكل أسهل. تتطلب الأرض الخام أيضًا نفقات إضافية من أجل جعل قطعة الأرض صالحة للسكن ، والتكاليف الإضافية مرتفعة جدًا. كما يعني قضاء الكثير من الوقت والطاقة.
تؤثر كل هذه العوامل على قرار المُقرض عند تحليل درجة القرض الخاص بك. وهناك العديد من الفرص التي لن تحصل على القرض المطلوب بسبب الأرض الخام.
في حالة قطع الأرض الخام ، تعتبر البنوك أن المخاطر أعلى ويقل عدد البنوك التي تقدم القروض في مثل هذه الحالات. قطعة الأرض الخام هي أيضًا أقل قابلية للتسويق من قطعة أرض منتهية ، وبالتالي ، فإن عددًا أقل من المشترين حريصون على استثمار وقتهم وأموالهم وجهدهم في مثل هذه الممتلكات.
