يمكن أن يكون شراء الأراضي الزراعية فرصة مغرية للكثيرين ، لمجموعة من الأسباب المختلفة. مهما كانت أسبابك ؛ من الضروري أن تكون لديك معرفة كاملة بما ستدخل فيه ، لأن الإجراءات القانونية عادة ما تكون أكثر تعقيدًا عندما يتعلق الأمر بشراء الأراضي الزراعية.
اعتمادًا على الولاية التي تنتمي إليها ، هناك بعض القوانين التي ستمنعك من شراء الأراضي الزراعية ، إلا إذا كان بإمكانك إثبات أن لديك خلفية في الزراعة ، أو امتلاك قطعة أرض زراعية أخرى. وضعت هذه القوانين لحماية سلامة المزارعين ، ولمنع التوسع الحضري الكامل للأراضي الزراعية في البلاد.
ومع ذلك ، ليس من المستحيل امتلاك قطعة أرض زراعية. يعتمد ذلك على كيفية التخطيط لاستخدام الحبكة. تابع القراءة لتتعرف على إيجابيات وسلبيات مثل هذا الاستثمار.
مزايا شراء الأراضي الزراعية
يمكن أن يدر امتلاك الأراضي الزراعية أحد المداخيل الثلاثة الرئيسية ؛ يمكنك الحصول على دخل من بيع المحاصيل والإنتاج ، أو تأجيرها لمزارع ، أو من تأجير منزل مبني عليها.
-
ربما تكون الميزة الوحيدة التي تغري الناس للاستثمار بكثافة في الأراضي الزراعية هي الإعفاء الضريبي. لن تخضع الأرباح التي تجنيها من أراضيك الزراعية لضريبة الثروة ، وهي نوع من الضرائب تُفرض عادةً على الأرباح المحققة من العقارات.
-
يمكنك أيضًا زراعة المحاصيل الخاصة بك والتقدم للحصول على المنح الحكومية ، إذا كنت مستعدًا لاستثمار وقتك وطاقتك. يمكنك تأجير أرضك لمزارعين آخرين وتقاسم الأرباح ، لكن ذلك يعتمد بشكل كبير على عوامل طبيعية مختلفة.
-
يمكنك اختيار المشاركة في المحاصيل والسماح لشخص آخر بزراعة المحاصيل على أرضك. يمكنك أخذ جزء من أرباح الأسهم كدفعة. بهذه الطريقة ، يمكنك التأكد من رعاية أرضك أيضًا. يمكنك جني فوائد كبيرة على المدى الطويل. يمكنك الحصول على إعفاءات ضريبية ، أو حتى تقسيم أرضك وبيعها لتحقيق ربح كبير.
مساوئ امتلاك أرض زراعية
-
سيكون العيب الرئيسي هو التكيف مع التغيير الجذري في نمط الحياة ، حيث سيتعين عليك الاقتراب من أراضيك الزراعية ، والتي من المحتمل أن توجد في منطقة ريفية. حتى إذا لم تقم بذلك ، فإن السفر بانتظام إلى قطعة الأرض الخاصة بك للتأكد من أن صيانتها ستستغرق الكثير من وقتك. ما لم يكن لديك قريب أو صديق جدير بالثقة يقيمون في مكان قريب ، فسيتعين عليك أيضًا الاستثمار بكثافة في حماية أرضك من التعديات.
-
إذا كنت تخطط لتأجير الأرض لمزارع ، فإن الربح الذي تجنيه يعتمد على جودة المحاصيل المزروعة. تؤثر العديد من المتغيرات الدخيلة مثل الطقس وإمدادات المياه على المنتج ، مما يؤدي إلى أرباح غير موثوقة.
-
هناك قوانين معمول بها تقيد بناء مزرعة أو منزل عطلة على قطعة الأرض الزراعية الخاصة بك. ستحتاج إلى أن تكون على دراية جيدة بهذه القوانين الإضافية لتجنب المتاعب القانونية.
