شكرًا ميتش على قضاء بعض الوقت في جدولك المزدحم ، هل تمانع في إخبار قراءنا قليلاً عن ممارساتك وخلفيتك؟
أنا شريك في مكتب المحاماة Scheef & Stone، LLP في دالاس ، تكساس. أمارس التقاضي التجاري ، وجزء كبير من ممارستي مكرس للاحتيال في مجال النفط والغاز والأوراق المالية. تخرجت من جامعة هارفارد بدرجة البكالوريوس في الحكومة وحصلت على شهادتي في القانون من جامعة تكساس. لدي خبرة تجريبية لمنصب الرئيس الأول ولدي سجل جيد في الحصول على إلغاء لمستثمري النفط والغاز.
2- سمعت أنك لعبت Defensive End في فريق Harvard لكرة القدم ، ما هو الأصعب إقالة لاعب الوسط أو إقالة عامل / مروج عديم الضمير؟ أيهما أكثر إمتاعًا؟
إقالة لاعب الوسط أصعب. إن الاستغناء عن مروج أكثر فائدة. لاعبي الوسط يستيقظون. إذا كنت أقوم بعملي بشكل صحيح ، فلن يستيقظ المروج أحيانًا.
3- فيما يتعلق بالاحتيال في مجال النفط والغاز ، يبدو أن الناس لا يفهمون أن العديد من المروجين لا يقومون بهيكلة صفقاتهم بشكل صحيح. يرجى توضيح.
ليس هناك حقًا طريقة “صحيحة” أو “خاطئة” لبناء صفقة كمروّج. ربما تكون المقارنة بين “عادلة” أو “غير عادلة” أفضل. كمستثمر في النفط والغاز ، عليك أن تعلم أن هناك مخاطرة كبيرة بفقدان استثمارك بالكامل. النفط والغاز محفوفان بالمخاطر للغاية ، ويجب ألا تستثمر أموالًا لا يمكنك تحمل خسارتها. يريد معظم المستثمرين فرصة قتالية لكسب المال ؛ لسوء الحظ ، فإن العديد من استثمارات النفط والغاز التي يتم الترويج لها لا توفر للمستثمر فرصة القتال هذه. إذا كنت تفهم الصناعة – ويمكنك التفكير مثل المحتال – يمكنك معرفة الفرق.
4- ما هو عرض Reg D؟
هذا سؤال كبير جدًا سأحاول تلخيصه في إجابة صغيرة. يشير “Reg D” إلى اللائحة D الخاصة بقانون الأوراق المالية لعام 1933 ، وهي جزء هام من التشريع الفيدرالي. تغطي اللائحة D العروض الخاصة. عندما يكون لدى Google “IPO” ، فمن الواضح أن هذا عرض عام يتطلب التسجيل بموجب قانون 33. يتم تقديم معظم صفقات النفط والغاز بشكل خاص بموجب إعفاء للتسجيل – اللائحة د. لا يمكن لمُصدر السند أن يستخدم التماسًا عامًا ويجب أن يستقبل المستثمرين المعتمدين فقط. هناك العديد من القيود الأخرى ، ولكن هذا هو عرض Reg D بشكل عام.
5- ما هو الفسخ وكيف يعمل؟
سؤال جيد. سأشير إلى قانون تكساس للأوراق المالية لتسهيل الرجوع إليه. الفائدة في إيجار النفط والغاز (أي مصلحة العمل) هي ضمان. نتيجة لذلك ، تندرج أنواع الاستثمارات التي نناقشها تحت عنوان قانون تكساس للأوراق المالية وقانون الأوراق المالية الفيدرالي.
بعبارات أساسية ، فإن الإلغاء هو استعادة أموالك مع الفوائد وأتعاب المحاماة. بموجب قانون ولاية تكساس ، هناك أمران يؤديان إلى الإلغاء:
(1) عرض أمان غير مسجل للجمهور (مكالمات هاتفية ، إنترنت ، إلخ) ، و
تقديم ورقة مالية غير مسجلة عن طريق تحريف أو حذف حقيقة جوهرية.
هذه هي الرسالة الرئيسية: لا حرج في بيع الأوراق المالية غير المسجلة طالما لديك إعفاء. إذا فعلت شيئًا ينتهك الإعفاء ، مثل عرضه علنًا أو مجرد الاحتيال المباشر ، فإن المستثمرين يستردون أموالهم.
6- هل يصعب الحصول عليها؟
هذا يعتمد على الموارد المالية لجهة إصدار الورقة المالية ، ومن واقع خبرتي ، على عمق الاحتيال. لقد حصلت على عمليات إلغاء لعملاء من خلال خطابات طلب ، وكان لدي دعوى قضائية ضد الاحتيال في الأوراق المالية تستغرق عامين وثلاثة أعوام. ربما تكون الإجابة على سؤالك هي “أحيانًا”.
7- ما هي بعض الدلائل التي تحكي عن ظلم المستثمر؟
تشمل بعض السمات المميزة للاحتيال في مجال النفط والغاز ما يلي:
(1) عدم التواصل مع المستثمر.
(2) اتخاذ إجراء هام على المشروع دون موافقة أو إقرار من المستثمر ؛
(3) المرتجعات التي تقل كثيرًا عن الإسقاطات الشكلية ؛
(4) “تحويل” مصلحتك إلى مشروع آخر ؛
تأخيرات كبيرة غير مبررة في الحفر ؛ و
(6) تخفيض مصلحة العمل للمستثمر.
8- ما هو أمر الإيقاف والكف؟
أمر الإيقاف والكف (“C&D”) هو أمر يتم إصداره عادةً من قبل وكالة حكومية ، مثل مجلس الأوراق المالية بالولاية أو لجنة الأوراق المالية والبورصات ، والذي يوجه مُصدر الأوراق المالية إلى “التوقف والامتناع” على الفور عن بيع الأوراق المالية في الدولة أو بيع الأوراق المالية تمامًا. أود أن أشجع أي مستثمر على إجراء بعض الأبحاث عبر الإنترنت لتحديد ما إذا كانت الشركة التي تحاول بيعك قد حصلت على C & D’ed والحصول على تفسير معقول من الشركة. يجب أن تتأكد من حصولك على القصة كاملة قبل أن تستثمر.
9-هل يمكنك التحدث عن المسؤولية المرتبطة بامتلاك مصلحة عمل في مجال ما؟ هل هناك أي استراتيجيات لحماية الأصول يجب استخدامها قبل الشراء مثل شرائها في شكل ذ م م أو أي شكل آخر؟
المسؤولية لا حدود لها عمليا. عليك أن تفهم أن هذا استثمار يمكن أن تخسر فيه استثمارك بالكامل ثم بعضًا منه. عندما تشتري مصلحة العمل ، عليك أن تفهم أنك مسؤول عن حصتك التناسبية من التكاليف المرتبطة بحفر واستكمال بئر للنفط أو الغاز ، وهو أمر لا يأتي بثمن بخس هذه الأيام.
لدى مروج النفط والغاز العديد من الأدوات للتحوط من رهانك ، وأكثرها شيوعًا هو “العرض الجاهز”. يعدك المروج بجعلك حفرة إلى x قدم بسعر y دولار. إذا تم حفر الحفرة بأقل من ص دولار ، فإنه يحتفظ بالفرق. إذا كان يكلف أكثر ، فإنه يأكل الفرق.
ما لا يعرفه المستثمر هو أنه يمكن حفر البئر مقابل y أو حتى 1/10 y. إنها أكبر عملية احتيال تجري الآن.
10- هل لاحظت زيادة ملحوظة في قضايا احتيال المستثمرين مع الارتفاع الأخير في أسعار النفط؟
على الاطلاق. إنه متفشي. من فضلك ، من فضلك كن حذرا في تكساس.
11- أي دولة أو وكالات فيدرالية يمكننا الاتصال بها للحصول على معلومات حول الشركات التي تقدم وحدات؟
نعم بالتاكيد. قبل إجراء استثمار في عرض النفط والغاز Reg D ، القاعدة 506 ، تأكد من أن المُصدر قد قدم نموذج D إلى لجنة الأوراق المالية ومع وزير الخارجية أو لجنة الأوراق المالية في الولاية التي تقيم فيها.
يُطلب من مصدري العروض الخاصة تقديم هذه الإيداعات عند المطالبة بالإعفاء. إذا لم يكن هناك نموذج D بالفعل في الملف أو في الملف في غضون 15 يومًا بعد إجراء استثمارك ، فيجب أن تكون هذه علامة حمراء رئيسية.
12- أي منتديات مستقلة أو موارد أخرى تنصح بها قرائنا.
إذا كنت مهتمًا بالاستثمارات في النفط والغاز ، فيجب عليك التحقق من موقع يديره بيرني بيكوي يسمى Venture Research Info ولوحات الرسائل الخاصة به. يمكنك العثور عليها في http://www.vcresearch.info.
13- كيف نتواصل معك وكيف تعمل؟ سعر الساعة أو الطوارئ؟
يمكنك الاتصال بي عبر البريد الإلكتروني على [email protected] أو عبر الهاتف في منطقة دالاس على الرقم 214.472.2140. أعمل على أساس الأجر بالساعة والأتعاب الطارئة ؛ عادة ما أترك ذلك للمستثمر.
