يقول سكان بورتو إنهم يخرجون من سوق الإسكان بسبب الإيجارات قصيرة الأجل ، لكن الملاك يقولون إنهم يعززون الاقتصاد المحلي
يزور ملايين الأشخاص بورتو كل عام ومن السهل معرفة السبب بفضل النهر والجسر الشهير وسمعة الطهي. يعد الزائرون جزءًا مهمًا من الاقتصاد المحلي ولكن هناك خط رفيع بين السياحة المستدامة والسياحة الزائدة ، حيث يتم تسعير السكان المحليين.
مشاكل سكنية ضخمة
احتج عشرات الآلاف في البرتغال في أبريل / نيسان 2023 ، غاضبين من أزمة الإسكان ، التي أثارها الاستثمار الأجنبي في العقارات ، والأجور المنخفضة ، والافتقار إلى منازل جديدة ميسورة التكلفة ، وتفاقمت بسبب إيجارات العطلات التي تقطع مخزون المساكن السكنية.
هيلينا سوتو من جمعية الإسكان Habitação Hoje! يقول الوضع هو سبب مشاكل ضخمة.
وتقول: “نسمع كل يوم عن حالات لأشخاص يعيشون في ظروف احتلال ، مثل 12 شخصًا يعيشون في شقة صغيرة ، 15 شخصًا”. “نحن نتحدث عن مشاكل ضخمة من البرد والرطوبة والفطريات.”
وتقول إن المساكن العامة الفارغة هي مشكلة كبيرة ، وكذلك تحسين الأحياء حيث بدأت الإيجارات قصيرة الأجل تفوق عدد المنازل.
وتقول: “تم إنشاء المدينة للأشخاص الذين يمكنهم دفع أسعار أعلى ، لذلك يمكن أن يكونوا سائحين أو رحل رقميًا أو أشخاصًا يأتون للقيام بأعمال تجارية”.
ارتفاع في أعداد البدو الرقميين
شهدت البرتغال ارتفاعًا في أعداد البدو الرقميين وتقدم تأشيرة سفر رقمية. يقول نشطاء الإسكان إنهم سيجعلون الأزمة أسوأ.
ليس الأمر كذلك ، كما تقول الشركات التي تستأجر أماكن الإقامة ، للإيجارات قصيرة الأجل والإقامات الطويلة ، وتوفر مساحات عمل مشتركة.
يقول روي سانتوس ، رئيس الاتصالات في FeelPorto: “لقد أصبحوا جزءًا من المجتمع المحلي”. “يذهبون إلى نفس المتاجر ، يذهبون إلى المطاعم ومحلات السوبر ماركت. لذا فهم يساهمون في الاقتصاد المحلي”.
وهو ينفي أنهم يأكلون في المساكن المحلية.
يقول: “إنه عكس ذلك”. “لأن هذا النوع من الحلول لدينا هو الحل الذي يمكّن هؤلاء الرحل الرقميين من عدم ممارسة الضغط على أماكن الإقامة”.
السلطات المحلية تتخذ الإجراءات
أدخلت بورتو قواعد تسمح لها بتجميد تراخيص الإيجار قصيرة الأجل ، وهي سابقة لمدينة برتغالية.
ريكاردو فالينتي هو مستشار المدينة للشؤون المالية والاقتصاد والتوظيف في بورتو.
ويشرح قائلاً: “لدينا جزأين من المدينة”. “منطقة مستدامة حيث يمكنك الحصول على تسجيلات جديدة وما نسميه مناطق مقيدة ، لذا فهي في الأساس مناطق حيث إذا كان لديك الكثير من الضغط ، فلا يحق لك الحصول على ترخيص جديد.”
قواعد جديدة على مستوى أوروبا
إن معرفة كيفية التأكد من استدامة السياحة ليست مشكلة برتغالية فحسب ، بل تشمل جميع أنحاء أوروبا.
اقترحت المفوضية الأوروبية قواعد جديدة لجمع ومشاركة بيانات الإيجار قصيرة الأجل لمعرفة المزيد حول من سيقيم وأين ومدة ، عبر السوق الموحدة.
سيتعين على جميع المضيفين والممتلكات اتباع نفس إجراءات التسجيل عبر الإنترنت وسيكون لديهم رقم تعريف فريد – تنسيق البيانات والمساعدة في مكافحة الإيجارات غير القانونية قصيرة الأجل.
يقول فالينتي: “هذا التنظيم الأوروبي الجديد مهم جدًا بالنسبة لنا لأنه يمنحك أحد أهم الأشياء – المعلومات”.
“الكثير من المشاكل التي نواجهها في إدارة الإيجارات قصيرة الأجل هي الطريقة التي تخفي بها هذه المنصات المعلومات. ولذا ، بالنسبة لنا ، من المهم جدًا أن يكون لديك هذا المستوى من اللعب ، ونقول إن ما هو قانوني في وضع عدم الاتصال يجب أن يكون قانونيًا على الإنترنت وما هو غير قانوني يجب أن يكون وضع عدم الاتصال غير قانوني عبر الإنترنت “.
البحث عن المزيج الصحيح
لكن السياحة تلعب دورًا كبيرًا في اقتصاد بورتو. هذا ليس مجرد أموال تُنفق على الإقامة ، ولكن الأموال التي تُنفق في الأعمال التجارية المحلية مثل Workshops Pop-Up ، حيث يتعلم السائحون طهي وجبة برتغالية تقليدية.
يقول المالك والمدير نونو بيدروسا: “يعد الطهي وتناول الطعام جزءًا مهمًا جدًا من ثقافتنا في البرتغال”.
“بدأنا عملنا في محاولة للترويج للأماكن هنا في وسط المدينة لأن … منطقة وسط مدينة بورتو كانت نوعًا ما مهجورة ، في السنوات العشر إلى الخمس عشرة الماضية ، بدأت الكثير من الأشياء تتحرك وهذا أعطى بورتو وسط المدينة الكثير من الحياة.”
تأمل بروكسل أن تكون قواعد الإيجار قصيرة الأجل الجديدة جزءًا من وصفة النجاح للسياحة المستدامة في بورتو وبقية أوروبا.
