هناك الكثير من الأشياء التي يجب تعلمها في مجال العقارات قبل البدء في الاستثمار. في الواقع ، الاستثمار في العقارات أكثر تعقيدًا من الاستثمار في الأسهم. هذا هو السبب في أن العقارات أصبحت منطقة الاستثمار المشتركة لكثير من الناس وبالتالي أصبحت أكثر شعبية على مر السنين. يحتاج المرء إلى معرفة مالية وقانونية قبل الاستثمار في العقارات.
لذلك ، نقدم لك هنا خمس نصائح أساسية تساعدك على التعرف على المفهوم الأساسي للعقار.
1. الموقع:
مسائل الموقع وهي تقدم في السن تقول إنها مناسبة تمامًا عندما نفكر في الاستثمار في العقارات. أول شيء يجب عليك التأكد منه أثناء الاستثمار في عقار أو المضي قدمًا هو ما إذا كان يقع في مكان جيد أم لا.
إذا كان هذا هو أفضل موقع ، فيمكن أن يكون أسوأ منزل هناك ، ولكن هذا لا يهم لأنه يمكنك فقط حل المشكلات أو إعادة بيعه لشخص يريد منزلًا في أفضل مكان. وهذا ما يسمى بصيغ التثبيت والتقليب من قبل مستثمري العقارات المحترفين.
2. خصائص البيع بالجملة:
كونك حكيمًا مهم جدًا أيضًا أثناء الاستثمار. تحتاج إلى اتباع صيغ Warren Buffet من الاستثمار في سوق الأوراق المالية والتي تقول “يجب أن تكون جشعًا ، بينما يشعر الآخرون بالخوف.” تحتاج إلى البحث عن عقارات البيع بالجملة التي يتم تقديمها بتخفيضات كبيرة وبالتالي تجنب دفع الأسعار الكاملة.
باستخدام هذه التقنية ، يمكنك شراء العقار بسعر منخفض والحفاظ على سعر البيع ضعف سعر الشراء مما يساعدك في تعظيم عائد استثمارك.
3. تواصل مع المستثمرين المحليين:
سيساعدك التسكع مع المستثمرين المحليين والتحدث معهم عن سوق العقارات المحلي في معرفة الأشياء بشكل أفضل. اطلب منهم إظهار خصائصهم والحصول على كل جزء من المعلومات التي يقدمونها لك.
4. القراءة تساعد كثيرا:
هناك قدر هائل من المعلومات المتاحة على الإنترنت هذه الأيام. يمكنك أيضًا الحصول على المعلومات التي قد تحتاجها فيما يتعلق بمجال العقارات والاستثمار أيضًا. قم بشراء وقراءة الكتب التي تمنحك المعرفة العملية حول شراء العقارات وتقليبها واستئجارها وبيعها.
5. العثور على سمسار عقارات جيد:
هذا هو الجزء الأفضل. عندما تكون مستعدًا تمامًا ومستعدًا أخيرًا للاستثمار في بعض العقارات ، فإن السمسار هو الشخص الذي يساعدك في ذلك. والسمسار العقاري الجيد الذي يفهم مفهوم عوائد الاستثمار وباع أيضًا عددًا من العقارات يمكن أن يكون الخيار الأفضل.
يمكن أن يوفر الاستثمار العقاري عوائد رائعة ، ولكن هناك أيضًا أشخاص أفلسوا بعد الاستثمار في العقارات. كل شيء في يديك ، لذا تأكد من كل شيء واعرف كل شيء قبل أن تستثمر.
