نظرًا لأن الاقتصادات التقليدية في الغرب تشهد المزيد والمزيد من عدم اليقين كل عام ، بدأ بعض المستثمرين في البحث عن كثب في الاقتصادات الناشئة. بصرف النظر عن آسيا ، تبدو أمريكا الجنوبية في الوقت الحاضر واحدة من أكثر الأماكن إثارة للاهتمام للاستثمار. جميع المرشحين المعتادين لديهم إيجابيات وسلبيات. في حين أن الأرجنتين تعاني من عدم اليقين القانوني ولا تزال البرازيل من الفساد والجريمة على نطاق واسع. لا يزالون حتى الآن أفضل البلدان المعروفة وأكبرها.
ومع ذلك ، فقد اكتسبت شيلي منهم على مدى السنوات العشر الماضية أو نحو ذلك. تقدم تشيلي مكانًا متوازنًا للغاية: يوجد تعليم وتعليم عالٍ ، وأعلى متوسط دخل (على الرغم من عدم توزيعه بالتساوي) ، وبنية تحتية جيدة جدًا ، ومؤسسات تعمل جيدًا. وتجدر الإشارة أيضاً إلى تدني مستويات الفساد على المستوى المؤسسي.
من ناحية أخرى ، تقدم تشيلي لكل من المستثمر المؤسسي والخاص مجموعة واسعة من الأشياء المثيرة للاهتمام. بالنسبة للمستثمر المؤسسي ، أو المستثمر الذي يبحث في المقام الأول عن التأجير ، فإن شيلي لديها مشاريع سياحية ، والأهم من ذلك ، الأراضي الزراعية والمناجم.
بالنسبة للمستثمر الخاص الذي قد يبحث عن منزل ثان أو قطعة أرض ، هناك بعض الصفقات الرائعة هناك ، سواء كانت أرض بحيرة في منطقة البحيرات الجنوبية ، أو أرض زراعية ممتازة بسعر أقل من 5.000 دولار أمريكي للهكتار الواحد أو مجرد بيت الشاطئ في فينا ديل مار أو أبعد من الشمال.
الأشياء الخمسة التي يجب أن تعرفها عند الاستثمار:
1. هل يمكن لأي شخص شراء أرض في تشيلي؟
نعم فعلا. لكن ما تحتاجه لشراء أرض في تشيلي هو ما يسمى RUT ، على غرار رقم الضمان الاجتماعي. تنبعث من مصلحة الضرائب التشيلية ومن السهل الحصول عليها. ستحصل عليها دون أي مشاكل ولكن عليك التقدم بطلب للحصول عليها شخصيًا في تشيلي في مكتب الضرائب (Servicios Impuestos Internos).
2. كيف يمكنني التأكد من أن العقار الذي اشتريته سليم قانونيًا وأن البائع هو المالك؟
عندما تعثر على العقار الذي كنت تبحث عنه ، يجب عليك الاتصال بمحامٍ للتحقق من القيود القانونية الخاصة بالعقار وملكيته. سيطلب المحامي المعلومات في Conservador de Bienes Raices ، المؤسسة الشيلية التي تحتفظ بجميع السجلات لجميع العقارات. يمكنك أيضًا أن تطلب التسجيل هناك بنفسك. ما تحتاجه هو رقم ROL ، رقم معرف العقار.
3. البحث عن الأراضي الزراعية
إذا كنت تفكر في الاستثمار في الأراضي الزراعية (لأن أسعار المواد الغذائية سترتفع) ، فكل هذا يتوقف على ما إذا كنت تنوي زراعتها بنفسك أو ترغب في تأجيرها لمزارعين آخرين. في الحالة الأولى ، ربما تريد أرضًا يمكنها إنتاج فواكه قابلة للتصدير ، مثل العنب أو المكسرات أو التفاح. بعد ذلك ، ابحث في المناطق القريبة من منطقة العاصمة: V. و VI. منطقة. إذا كنت ترغب في استئجار الأرض ، فننصحك بالبحث جنوبًا ، حيث ستجد أرضًا رخيصة الثمن وتفضل المحاصيل التي لا تتطلب فترة استثمار طويلة مثل الذرة أو الذرة.
4. ضع المابوتشي في الاعتبار
القبيلة الرئيسية للهنود التشيليين هم مابوتشي. لقد تم منحهم بعض الأراضي بعد أن أخذها الحكام الاستعماريون منهم في وقت سابق. المشكلة الآن هي أن المابوتشي يعتقدون أن الأرض لا يمكن أن تكون ملكًا لأحد ، ولا يحق لهم قانونًا بيع الأرض لأشخاص ليسوا من مابوتشي. إذا قاموا ببيعه على أي حال ، فقد يكون العقد غير قانوني. إذا كنت تشتري من الجنوب (منطقة VIII-X) ، فاطلب من محاميك التحقق من هذه النقطة. في مناطق أخرى عادة لا يمثل ذلك مشكلة.
5. كيف تعرف متى يكون الوقت المناسب للاستثمار في تشيلي
بعد أن أعلن البنك المركزي التشيلي عن شراء 50 مليون دولار أمريكي يوميًا حتى نهاية العام ، ارتفع الدولار بنحو 5٪ مقابل البيزو التشيلي. ومع ذلك ، يبدو من المحتمل أن البيزو على المدى المتوسط سيعوض خسارته ، بل يرتفع إلى مستويات أعلى من أي وقت مضى. السبب هو النحاس في تشيلي. إنه التصدير الرئيسي للبلاد وقد ارتفع سعره. الصادرات الرئيسية الأخرى ، الفواكه ، شهدت أيضًا ارتفاعًا في الأسعار بمرور الوقت. إذا استمرت هذه الاتجاهات ، فسوف يرتفع البيزو أكثر. قد يجعل هذا الأمر أكثر تكلفة بالنسبة لك في المستقبل. على الرغم من – لا أحد يستطيع توقع أسعار الصرف.
لمزيد من المعلومات حول كل هذه المواضيع ، قم بزيارة الموقع http://www.property-in-chile.com.
