الاستثمار في العقارات ليس بالمهمة السهلة وبالتالي ينطوي على بعض المخاطر الكامنة. ومع ذلك ، عند مقارنتها بالاستثمار في أي شيء آخر تقريبًا ، فإن العقارات تنطوي على مخاطر منخفضة نسبيًا لسبب بسيط وهو أنه يمكنك التحكم في معظم عناصر الاستثمار العقاري. على سبيل المثال ، لديك سيطرة كاملة على المكان الذي تستثمر فيه (المناطق التي تتمتع بمعدلات نمو أعلى بشكل قابل للقياس ومستمر مقارنة بالمناطق الأخرى. ومتى تشتري ، وماذا تشتري ، ومن خلال أي مقرضين تحصل على التمويل الخاص بك. وبالمثل ، يمكنك التحكم في المستأجرين الذين تستأجرهم العقار ، سواء كان لإحداث تحسينات على العقار أم لا ، ومتى تريد البيع (إن وجد!). علاوة على ذلك ، العقارات سهلة التعلم نسبيًا (لا تتطلب دورة جامعية مدتها ثلاث سنوات) ، سهلة الممارسة (أنت لا تفعل ذلك) لا يلزم أن تكون معتمدًا بأي شكل من الأشكال كشرط مسبق للاستثمار في العقارات) ، ومن السهل العناية به (استئجار مدير عقارات)
ربما الأهم من ذلك من وجهة نظر الاستثمار ، أنه من السهل نسبيًا جني مبلغ كبير من المال من خلال الاستثمار في العقارات ، وهي حقيقة جعلت حقيقة أنك لست بحاجة إلى الكثير من رأس المال لتحقيق ذلك. من المؤكد أن هناك العديد من الأشخاص الذين يجنون مبالغ فاحشة من أشياء مثل الأسهم (ضع في اعتبارك Warren Buffet) ، والعملات (George Soros) ، والتكنولوجيا الفائقة (Bill Gates) ، والسيارات (Henry Ford) ، والأزياء (Ralph Lauren) وفي العديد من المساعي الأخرى. ومع ذلك ، فإن رأينا هو أنك إذا أخذت مجموعات من 1000 شخص ، تم اختيارهم جميعًا عشوائيًا ، وقمت بتدريب مجموعة واحدة على الاستثمار في الأسهم ، والمجموعة التالية في السيارات ، والمجموعة التالية للاستثمار في العملات ، والمجموعة التالية في مجال التكنولوجيا الفائقة ، التالي في السيارات ، التالي في الموضة وما إلى ذلك ، وأنت أيضًا تأخذ مجموعة واحدة من 1000 شخص وتدربهم على الاستثمار في العقارات ، ثم في نهاية العشر سنوات ، سوف يتفوق مستثمرو العقارات في المتوسط بشكل كبير على الآخرين. المستثمرين.
لن يكون متوسط أداء المستثمرين العقاريين أعلى بكثير فحسب ، بل سيكون الانحراف المعياري في الأداء أقل من ذلك بكثير ، مما يعني أن الأرقام لن تنحرف عن طريق واحدة أو اثنتين من قصص النجاح المفرط التي تعزز المتوسط ولكنها تترك الجماهير. إلى إرادة الصدفة.
من السهل التغلب على المخاطر القليلة الموجودة عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات. هذا لأنه من خلال اتخاذ خيارات ذكية فيما يتعلق بوكلاء العقارات ، والاستحواذ على الممتلكات ، وإدارة الممتلكات ، والمحاسبة ، واختيار المستأجر والموقف العام ، من السهل تقليل فرصك في جني الأموال على نطاق لا تستطيع سوى القليل من الاستثمارات الأخرى تحمله.
