هناك أشكال مختلفة من أدوات الدين وأحدها هو مذكرات التدفق النقدي. هذه بشكل عام سندات دين ، وعند شرائها ، ستكون أنت الدائن. اليوم ، الأكثر شيوعًا هي تلك المتعلقة بالعقارات ، على الرغم من أنه يمكنك أيضًا العثور على صكوك الثقة ، والرهون العقارية ، ومكاسب اليانصيب ، وشهادات الامتياز الضريبي. من الممكن بيع الأوراق النقدية بخصم للحصول على مبلغ مقطوع.
ربما سمعت بالفعل عن القروض السنوية ومثل الملاحظات ، يمكنك أيضًا بيعها للحصول على مبلغ أكبر. ومع ذلك ، مع السابق ، هناك حاجة للحصول على أمر من المحكمة لجعل البيع قانونيًا. إذا كنت تتساءل كيف يمكنك بيع الملاحظات ، فستحتاج إلى إنشاء مسودة للعقد. يجب أن ينص على الشروط والرسوم المترتبة على ذلك. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للعمل كوسيط ، يمكنك الحصول على رسوم مكتشف ويجب تضمين ذلك أيضًا في العقد. في الواقع ، من الممكن جني أرباح كبيرة بمجرد أن تصبح وسيطًا ومهمتك الأساسية هي تحديد موقع هذه الملاحظات.
إذا كنت جديدًا في هذا المجال ، فمن الأفضل أن تصبح وسيطًا بدلاً من أن تبدأ كمشتري لملاحظات التدفق النقدي. كما ترى ، قد يكون من الصعب تحديد القيمة الدقيقة للملاحظة. أنت بحاجة إلى خبرة كبيرة حول العملية المعقدة. بمجرد تطوير المهارات ، يمكنك الآن شراء الملاحظات. يمكنك الإعلان عبر الإنترنت أو في المجلات والصحف المحلية. أنشئ موقعًا على شبكة الإنترنت ، حتى تتمكن من بناء عملائك. يمكن للكلمات الشفوية والإحالات أن تعمل أيضًا ولكن قد يستغرق الأمر بعض الوقت قبل أن تتمكن من رؤية النتائج.
هناك طريقة أخرى للحصول على معلومات حول قروض ومذكرات الأقساط وهي الاتصال بوسطاء الرهن العقاري والبنوك المحلية وشركات الملكية ووكلاء العقارات ووكلاء الضمان والشركات الأخرى ذات الصلة. عليك التحدث مع الأشخاص المناسبين ، ويفضل أن يكونوا في قسم تخفيف الخسائر. بمجرد تأمين العديد من الملاحظات ، يمكنك الآن تجميعها في قائمة. الاحتفاظ بقائمة محدثة وترتيب قيمة الملاحظات ؛ يجب أن تأتي أعلى قيمة أولاً.
مهمتك لا تنتهي عند هذا الحد. في الواقع ، سيكون الجزء الأصعب هو العثور على مشترين أو مستثمرين محتملين. يمكنك التحقق من مواقع الاستثمار العقاري أو يمكنك أيضًا طلب الإحالات من الزملاء والأصدقاء. قدم قائمة الملاحظات الخاصة بك واسمح لهم بالاختيار. بعد كل شيء ، سيكون المشتري هو من يدفع ثمن الملاحظة. ستعمل كوسيط ، بحيث يمكن للمشتري والبائع الاتفاق على سعر معين. يجب تحديد الشروط وبعد المعاملة ، يمكنك الآن تحصيل الرسوم الخاصة بك.
قبل أن تتمكن من النجاح كوسيط أو وسيط ، هناك حاجة لامتلاك المعرفة والمهارات والخبرة الصحيحة. تعلم كل ما تستطيع عن هذه العملية المعقدة. بالثقة والسلوك الصحيح ، ستنجح بالتأكيد. ماذا تنتظر؟ ابدأ الاستثمار اليوم وجني أرباحًا كبيرة.
