على مدى السنوات العشر الماضية ، أثبتت Vancouver Real Estate أنها استثمار قوي للمستثمرين. أثبت هذا العام الماضي أن مكاسب السوق كانت أفضل من الذهب والفضة. حتى مع الاضطرابات في السوق ، لم يتم الإعلان عن الأرقام الرائعة التي تم إرجاعها ، لكن التكهنات تشير إلى أن هناك ابتسامات كبيرة على وجوه المستثمرين. حصل منزل متوسط في مترو فانكوفر على عائد 7.5 ٪ على الأقل بين السنوات العشر الماضية. كان متوسط سعر المنزل 250 ألف دولار فقط ، ولكن في العام الماضي كان السعر حوالي 660 ألف دولار وفقًا لتقرير ReMax Housing.
تفوق هذا الأداء في مكان العقارات في فانكوفر على معظم السلع والذهب في الجزء الأخير من عام 2010. العقارات استثمار قوي ولكن على المدى الطويل فقط. يترك ارتفاع أسعار المنازل في جميع أنحاء كندا انطباعًا مروعًا على احتمالات طول العمر للاستثمارات. ستكون السنوات القليلة المقبلة صعبة بعض الشيء على المستثمرين لاسترداد استثماراتهم الأولية. سيتعين على المستثمرين التحلي بالصبر قليلاً ، حتى لو استغرقت استثماراتهم الأولية أكثر من خمس سنوات للتعافي. في أجزاء أخرى من كندا ، كان المعدل السنوي المركب مرتفعًا بنسبة 8٪ على العائدات.
أثرت الأسعار المرتفعة في فانكوفر ومترو فانكوفر على المبيعات وأخافت بعض المستثمرين من شراء العقارات وكسب رأس المال منها. هذا لم يمنع اللاعبين الرئيسيين من التسبب في فوز فانكوفر على متوسط السوق الوطني البالغ 6.6 ٪. يميل سوق الإسكان إلى حجب النمو من الدخل المتاح لكن المعدل كان أعلى من المعتاد. كان نمو الدخل في كندا حوالي ربع العائد المركب الوطني. مستقبل عقارات مترو فانكوفر غير مؤكد مع الاستثمارات الخارجية القادمة من الصين وأجزاء أخرى من آسيا. يعد التدفق النقدي بالتأكيد إضافة جيدة على المدى القصير ولكن الشراء من مستثمر أجنبي أصعب قليلاً من الحصول على قرض من سمكة قرش القرض.
حتى مع التسمية المؤقتة “لا يمكن تحملها” ، سيكون من الصعب ابتلاع معظم الاستثمارات على مدى السنوات القليلة المقبلة ، ما لم يكن هناك تحول مفاجئ في الاقتصاد أو عوامل أخرى من شأنها أن تكون في صالح منطقة العقارات. هذا لا يعني أن الأماكن الأخرى في كندا ليست جذابة أو أن العائدات لن تكون هناك. سوف يستغرق الأمر بعض الوقت لتسوية الأمور ، لكن المستثمرين المحليين سئموا الرحلة الطويلة المقبلة. خيارات المقيمين محدودة بسبب الظروف الحالية التي يوفرها سوق العقارات الكندي.
