تعد الاستثمارات العقارية خيارًا جيدًا للغاية هذه الأيام ، لأنها تدر عوائد جيدة جدًا. هناك بعض المبادئ المهمة التي يجب اتباعها من أجل الحصول على عوائد جيدة. يعتمد ذلك على نوع العقار ، سواء كان عقارًا سكنيًا أو عقارًا تجاريًا.
عادة ، يمكن أن يؤدي الاستثمار في عقار سكني إلى عوائد تصل إلى 6 بالمائة سنويًا. هذا يعتمد بشكل أساسي على نوع العقار سواء كان فيلا أو شقة سكنية. يعتمد أيضًا على العوامل التالية:
- مدينة
- مطور
- جودة البناء
- وسائل الراحة
الاستثمار في فيلا يحصل على قيم إيجارية جيدة للغاية. إذا كنت تبحث عن شقة يزيد سعرها عن 50 ألفًا ، فمن الأفضل البحث عن مشاريع مطورين من الدرجة الأولى تأتي مع جميع وسائل الراحة الحديثة. هذا يساعدك على تعزيز القيمة الإيجارية. يعد الاتصال عاملاً مهمًا للغاية للحصول على أقصى عائد إيجار.
أثناء الاستثمار في عقار ، من الأفضل دائمًا الحصول على قرض لشراء منزل. سيساعدك هذا على تقليل المسؤولية الضريبية وسيزيد صافي العائد. يمكنك خصم ضريبة تصل إلى روبية. 1.5 كهس للفائدة المدفوعة سنويًا. يمكنك خصم ضريبة تصل إلى روبية. 1 لكح للمدير الذي قمت بسداده سنويًا.
في مدن المترو ، ارتفعت قيمة الشقق بأكثر من 200٪ – 500٪ في 10 سنوات فقط اعتمادًا على الموقع والمواصفات ووسائل الراحة في الشقة. حتى إعادة بيع الشقق مع جميع وسائل الراحة الحديثة تحقق عوائد أعلى إذا كانت تتمتع بجودة بناء جيدة للغاية وتم صيانتها بشكل جيد.
تحتفظ بنغالور بالمرتبة الأولى في استيعاب المساحات المكتبية خلال السنوات القليلة الماضية. تعود عائدات العقارات التجارية من 8٪ إلى 10٪ للمساحات المكتبية. هناك عدد من شركات تكنولوجيا المعلومات الجديدة الناشئة في بنغالور هذه الأيام. لذلك ، هناك دائمًا طلب كبير على المساحات المكتبية في بنغالور. وهكذا ، فإن القيمة الإيجارية للمساحات التجارية آخذة في الازدياد.
تم نقل قيم الإيجارات بثبات من 3٪ إلى 9٪ في جميع أنحاء الهند. يشهد قطاع البيع بالتجزئة أيضًا انتعاشًا سريعًا وبالتالي يتراوح عائد المستثمرين من 10٪ إلى 12٪ سنويًا. يشهد قطاع البيع بالتجزئة انتعاشًا ويتراوح العائد للمستثمرين من 10 إلى 12 بالمائة سنويًا.
