كثير من الناس ، في كثير من الأحيان ، يعبرون عن بعض أساسيات التخطيط المالي ، لكن افعلوا ذلك ، دون الالتفات الكامل إلى ما ينبغي أن يشمله ذلك ، وما يعنيه! هناك العديد من الضروريات ، بما في ذلك الحاجة إلى تضمين جميع المكونات الممكنة ، والتي قد تعزز قدرة الفرد ، ليكون ناجحًا ، من منظور مالي ، قدر الإمكان. ومع ذلك ، فإن الكثيرين ينظرون فقط إلى هذا ، من حيث الأسهم والسندات والاستثمارات الأخرى ، دون التفكير بشكل كامل في المكان الذي يجب أن تتناسب فيه العقارات مع المعادلة الشاملة. يتطلب الأمر تخطيطًا ماليًا ذكيًا ، من منظور شامل ، ومن منظور محدد ، لتحديد ، وكيفية إنشاء ، والتوازن الصحيح ، والاتجاه ، لكل واحد منا. لا يوجد شيء مثل ، نهج واحد – مقاس – يناسب الجميع ، ولكن ، بدلاً من ذلك ، ستحاول هذه المقالة دراسة وفحص ومراجعة ومناقشة لماذا ، في معظم الحالات ، يجب أن تكون العقارات ، جزء حيوي من خطة المرء المالية الشخصية.
1. بدء العملية: يجب أن يبدأ المرء ، هذه العملية ، بإعطاء نفسه ، فحص شامل ، وتحديد ما هي أهدافه الشخصية والمالية ، ولماذا. يجب تقسيم العقارات إلى فئتين: السكن الشخصي. والاستثمار. بالنسبة لمعظم الناس ، تمثل قيمة منزلهم ، استثمارهم الفردي الأكبر ، وكذلك الإسكان ، وامتلاك قطعة من الحلم الأمريكي! في كثير من الحالات ، من منظور تاريخي ، كان الاستثمار في العقارات قرارًا يتعلق بالجودة ، لأنه ، ليس فقط ، يساعد العقار نفسه في مواكبة التضخم ، ولكن هناك مزايا ضريبية (بما في ذلك الاستهلاك ، إلخ. ) ، وعند القيام به بشكل صحيح ، تدفق نقدي إيجابي. من قبل ، يمكن القيام بذلك بشكل فعال وفعال ، من المهم أن تكون مستعدًا للضروريات المالية. وهي تشمل: أموال الدفعة المقدمة وتكاليف الإغلاق ؛ الاحتياطيات المالية للإصلاحات والتجديدات والصيانة والتحديث ؛ و؛ احتياطي للطوارئ. عند الاستثمار ، ضع في اعتبارك التدفق النقدي ومعدلات العائد وكلاهما الاحتمالات والتشعبات.
2. هل ترغب في أن تكون مالك العقار ؟: هل أنت جاهز ومستعد وقادر على أن تكون مالكًا للعقار وما يرتبط به من مسؤوليات وضغوط وتوترات ومتاعب وتوترات محتملة؟
3. المحافظ المتوازنة: يسعى المستثمرون الحكيمون إلى التنويع ، والقيام بذلك ، يعني ، بشكل صحيح ، الموازنة ، الاستثمارات في الأسهم ، السندات ، المدخرات ، العقارات ، إلخ. معدل التضخم ، في حين أن السندات ، غالبًا ما لا تفعل ذلك ، والأسهم ، غالبًا ما تكون انتقائية وصعبة ، لتحقيق التوازن والاختيار بشكل صحيح وفعال.
4. المنزل الشخصي: ما مدى أهمية تحقيق جزء من الحلم الأمريكي من خلال امتلاك منزل خاص بك؟ من المنطقي ، أن تزن ، ما إذا كان يجب عليك الشراء ، أو الاستئجار ، وأين تفعل ذلك ، والمزايا والعيوب ، والطرق ، لتكون مستعدًا ماليًا للطوارئ ، والاستمتاع بها!
5. الاستثمار في العقارات: يستخدم بعض الأشخاص صناديق الاستثمار العقاري أو صناديق الاستثمار العقاري للمشاركة في الاستثمار العقاري. إنهم يأملون في الاستفادة من المحافظ المدارة بشكل احترافي ، ولكن ينبغي عليهم الاعتراف بأن بعضها أكثر تحفظًا وتوجهًا نحو الدخل ، في حين أن البعض الآخر قد يكون أقل أمانًا وأكثر تخمينًا! يبدأ الآخرون مشاركتهم بشراء منزل مكون من عائلتين ، ومن الحكمة تقييم التكاليف مقابل الإمكانات والمخاطر.
يوازن المستثمرون الحكيمون محافظهم ، وبالتالي مخاطرهم / تعرضهم. هل أنت على استعداد للالتزام والمضي قدمًا بحكمة ومع عينان مفتوحتان جيدا عينان حذرتان؟
