تتراوح المشاريع التي تتضمن تصميمات داخلية تاريخية من الترميم الدقيق لمسرح السينما الكلاسيكي إلى تجديد الغرف العلوية المهجورة لإقامة مساكن جديدة. سيحدد حجم المبنى وأهمية التصميمات الداخلية ونطاق العمل أفضل السبل لحماية التشطيبات الداخلية أثناء أعمال البناء. ومع ذلك ، فإن جميع الأعمال المتعلقة بالمباني التاريخية تشترك في الحاجة إلى التخطيط المناسب وتحديد منتجات حماية السطح المؤقتة المناسبة. بدون هذه الأحكام ، يمكن أن ينتج ضرر غير ضروري والذي سيتطلب أموالاً إضافية ويمكن أن يؤدي إلى خسارة كاملة لبعض التشطيبات الداخلية. الاعتماد على المقاول لحماية الديكورات الداخلية دون تحديد حماية السطح هذه يعرض المواد والتشطيبات التاريخية لخطر غير ضروري. يجب تحديد تدابير الحماية في مواصفات البناء للوظيفة. على الرغم من أن لغة العقد العامة قد تشير إلى “حماية البناء الحالي” وقد تتطلب من المقاول “استعادة أي ضرر لحالته الأصلية دون أي تكلفة إضافية” ، فإن الطبيعة العامة للغة لا توفر سوى القليل من الحماية للتشطيبات أو الميزات التاريخية الحالية. بدلاً من توفير الحماية الكافية ، يختار بعض المقاولين عن عمد إصلاح الضرر ، معتقدين أنه أرخص. لذلك فإن أفضل ممارسة للتصميمات الداخلية التاريخية تتضمن تحديد حماية جميع الميزات المعمارية التاريخية والتشطيبات باستخدام منتجات حماية السطح المؤقتة.
هناك فرق مهم بين حماية الميزات والتشطيبات الداخلية التاريخية وحماية الميزات والتشطيبات الداخلية الجديدة أثناء البناء في توقيت جدول البناء. في العمل الجديد ، يتم تثبيت التشطيبات مثل الخزائن والأرضيات في وقت متأخر من جدول البناء ، بعد اكتمال الأنظمة الميكانيكية والكهربائية وغيرها من الأعمال عالية التأثير ، وبالتالي عدم تعريض التشطيبات لعمليات البناء الرئيسية. ومع ذلك ، في أعمال الحفظ ، تتعرض التشطيبات الداخلية الحالية لجميع مراحل البناء ذات التأثير الكبير والتي قد تكون ضارة بالمشروع. يجب تخزين الميزات المعمارية المهمة التي يمكن إزالتها بسهولة خارج الموقع ، إن أمكن ، لحمايتها من التخريب والسرقة والتلف أثناء البناء. تعتبر تركيبات الإضاءة ورفوف الموقد والأبواب الداخلية أمثلة نموذجية. يجب تقييد وصول موظفي البناء إلى المساحات ذات الميزات والتشطيبات الهامة ، باستثناء أعمالهم المتعلقة مباشرة بالحفاظ على هذه المساحات. يجب تحديد المساحات ذات الوصول المقيد من قبل فريق التخطيط والإشارة إليها في مستندات البناء من أجل السماح للمقاول بتضمين أي تكاليف مرتبطة في عرض السعر الخاص به. بالنسبة للمساحات مثل القاعات والردهات ، قد لا يكون من العملي تقييد الوصول ، وبالنسبة لجميع المساحات الداخلية ، قد تكون هناك حاجة إلى بعض أعمال البناء. في مثل هذه الظروف ، يجب عزل التشطيبات الداخلية ماديًا عن عمليات البناء باستخدام حواجز وأغطية واقية مثل أنظمة Zipwall. تقتصر هذه الأسطح بشكل عام على الأرضيات والجدران التي يصل ارتفاعها إلى 6 أقدام تقريبًا والبناء الخاص مثل السلالم. يجب حماية الأرضيات من التلف الناتج عن التآكل والأجسام المتساقطة ، وهناك مجموعة متنوعة من منتجات حماية الأرضيات المتاحة من الشركات المتخصصة في حماية الأسطح.
يمكن أن تشمل الحماية المؤقتة أثناء البناء تغطية الميزات التاريخية ، مثل الأرضيات والجدران ، وكذلك استخدام أبواب مؤقتة للتحكم في مرور العمال والأتربة والأوساخ المحتومة. تعتبر طفايات الحريق الموجودة في أماكن بارزة إلزامية. عند الحاجة إلى الحماية من السوائل المنسكبة ، يجب استخدام طبقة من حماية السطح المقاومة للماء. في المشاريع التي يتم فيها تحديث الأنظمة الكهربائية ، يجب استخدام الحماية من الحرائق. يجب توخي الحذر عند اختيار الحماية المناسبة للأرضية لضمان عدم احتباس الرطوبة الناتجة عن السوائل المنسكبة ضد الأرضيات التاريخية أو أن الأرضيات التي تم تركيبها أو إصلاحها حديثًا يمكن أن تتنفس. يجب أيضًا توخي الحذر لتجنب الأغطية مثل ورق الصنوبر ، والتي من المحتمل أن تلطخ الأرضيات التاريخية. ستحتاج أيضًا السلالم التاريخية ، والدرابزينات ، والشرفات ، والمدافئ ، ومحيط الأبواب ، ومحيط النوافذ ، والمكونات الأخرى إلى الحماية من أضرار البناء. هناك مجموعة متنوعة من منتجات حماية الأسطح في السوق بما في ذلك حماية الدرابزين Swiftwrap وحماية دعامة باب Ram Jamb وحماية الباب المؤقت DoorGuard وغيرها. من المنطقي الاتصال بخبير حماية السطح من أجل اختيار أفضل حماية مؤقتة للمشروع.
تحديد الحماية المؤقتة للديكورات الداخلية التاريخية أثناء البناء هو مسؤولية كل من المهندس المعماري والمقاول. تحتوي معظم الشروط العامة لعقد البناء على لغة مثل: “يكون المقاول وحده مسؤولاً عن وسائل وطرق وتقنيات وتسلسلات وإجراءات البناء ويتحكم فيها وتنسيق جميع أجزاء العمل. بالنسبة لمشاريع الحفظ ، يوصى أن يتم تحديد الحماية المؤقتة للديكورات الداخلية التاريخية أثناء البناء في قسم منفصل لمواصفات القسم 1 لضمان عدم التغاضي عن الأحكام المطلوبة من قبل مقدمي العطاءات. من خلال إنشاء قسم منفصل في عرض الأسعار ، سوف يميل مقدم العطاء إلى التعامل مع “إجراءات المشروع الخاصة “كتكلفة مضافة بدلاً من كونها جزءًا من المرافق المؤقتة المطلوبة لأي مشروع تعديل. وبالتالي يمكن لمدير مشروع المقاول توقع تكبد نفقات معقولة لتوفير حماية مؤقتة محددة للسطح أثناء البناء. لضمان كفاية تدابير الحماية المؤقتة في المشاريع التي تنطوي على مدير البناء ، الحماية المؤقتة غالبًا ما يتم توفير on بواسطة مدير البناء ، الذي يعمل عادةً للمالك على أساس التكلفة بالإضافة إلى الرسوم. يجب تحديد الحماية المؤقتة للسطح بشكل عام فيما يتعلق باسم المنتج والنوع والشركة التي تتوفر بها المنتجات.
يجب أن يتم توثيق الشروط قبل البدء في البناء بشكل فوتوغرافي من قبل المقاول. بالنسبة للمشاريع الصغيرة ، قد يكون مسح شريط الفيديو أيضًا مكملاً فعالاً لصور الظروف الحالية. قد يرغب المالك في توثيق الظروف الحالية بشكل مستقل عن المقاول من أجل تجنب أي نزاع مستقبلي بشأن الضرر الناجم عن عمليات البناء بدلاً من الضرر الموجود مسبقًا. الحماية المؤقتة للديكورات الداخلية التاريخية أثناء البناء ، وهي عنصر أساسي في أي مشروع حماية ، هي إلى حد كبير قضية إدارة البناء. إن برنامج الحماية الناجح هو نتيجة التخطيط المسبق الدقيق والمواصفات الدقيقة المحددة للمشروع ويقظة المالك وإنفاذ العقد وعناية المقاول. يمكن تحقيق وفورات في التكاليف من خلال تقليل الأضرار التي لحقت بالهيكل التاريخي أثناء أعمال البناء والاستخدام المناسب لمنتجات حماية السطح المؤقتة.
