التعزيز هو المكان الذي تقترض فيه المال للاستثمار. كما ذكرنا سابقًا ، من الأفضل تصفية جميع ديونك قبل النظر في الاستثمار. ومع ذلك ، ستظهر مواقف يكون فيها الاستثمار جيدًا ومن الضروري اقتراض مبلغ صغير لإنجاح الصفقة. قد يكون الاقتراض للممتلكات أو الأسهم.
يتيح لك Gearing زيادة استثمارك ويحتمل أن تحصل على عائد أعلى. ومع ذلك ، على الجانب السلبي ، إذا لم يؤد الاستثمار ثماره ، فستخسر الكثير. يحدث التصالح السلبي عندما تكون الفائدة التي تدفعها على اقتراضك أكبر من الدخل من استثمارك (على سبيل المثال ، من عقار مؤجر). يمكنك المطالبة بالخسارة أو الفرق مقابل ضرائبك وشطبها كخصم من الدخل الآخر.
ليس بالضرورة أن يكون التعزيز السلبي هو أفضل استراتيجية استثمار. على الرغم من حصولك على إعفاء ضريبي ، إلا أنه لا يزال يكلفك المال. هذا يعني أنك قد توفر على نفسك 25 سنتًا من الدولار ، لكن عليك أن تنفق دولارًا واحدًا لتحقيق ذلك.
ينظر الناس إلى الاستدانة السلبية لأنهم يحسبون أنهم سيكونون قادرين على بيع الاستثمار بأكثر مما اشتروه وفي هذه الأثناء تكون خسائرهم قابلة للخصم من الدخل الآخر الذي يكسبونه. وخلصوا إلى أن مفوض الإيرادات الداخلية يساعدهم في الواقع على تمويل نمو قيمة ممتلكاتهم.
إذا كان من الممكن تجنب ذلك ، فلا تقترض مقابل منزلك للاستثمار. هذا ينطبق بشكل خاص عندما يكون الاستثمار مضاربة. تسوء الأمور ولن ترغب في أن تجد نفسك (وعائلتك) في الشارع دون سقف فوق رأسك.
إذا اقترضت أموالًا للاستثمار ، فهذا يُعرف باسم الإقراض الهامشي. تسمح لك الأموال الإضافية التي تم جمعها بالاستثمار أكثر ، وزيادة العوائد المحتملة ، مقارنة بما ستحصل عليه من مدخراتك القياسية. يسمح لك باستخدام أموال الآخرين حتى تتمكن من الحصول على زيادة كبيرة في ثروتك من وديعة صغيرة.
الجانب السلبي هو عندما تنخفض أسعار الأسهم إلى ما دون المستوى ويتم إجراء نداء الهامش. عندما يحدث هذا سيكون لديك 24 ساعة للرد بإحدى الطرق الثلاث. يجب عليك الحصول على النقد ، أو بيع الأصول أو عليك توفير أصول إضافية لتعبئة رأس المال.
إذا كان لديك قرض هامشي ، فتأكد من فهمك الكامل لشروط القرض الخاص بك وكذلك وضع استراتيجيات البقاء في مكانها الصحيح في حالة عدم نجاح الأمور.
