ما هو التمويل الجماعي؟
إذا سئمت من انخفاض العائدات من شهادات الإيداع وخطة الادخار وغيرها من الاستثمارات في الأسهم ، تحقق من التمويل الجماعي للحصول على عائدات مكونة من رقمين. يكتسب التمويل الجماعي شعبية باعتباره استراتيجية استثمار للعديد من المستثمرين. إنها عملية فريدة لزيادة رأس المال من خلال العائلة والأصدقاء والعملاء المحتملين والمستثمرين الأفراد الذين يبحثون عن أماكن استثمارية مختلفة. للترويج للتمويل الجماعي ، يُعد الإعلان نهجًا مركزًا يستخدم وسائل التواصل الاجتماعي ومنتديات المستثمرين العقاريين والشبكات المرتبطة بها.
ما هي المنصة المناسبة لي؟
أفضّل التمويل الجماعي بالاستثمارات العقارية التي سأناقشها هنا. هناك العديد من الاستراتيجيات والنماذج المختلفة لمنصات التمويل الجماعي ، لذا فأنت تريد التأكد من أن النظام الأساسي الذي تختاره مناسب لك. اطرح السؤال: هل أنا مرتاح للمبلغ الذي سأستثمره؟ هل نتشارك نفس القيم؟ هل أنت متفق مع استراتيجيات الاستثمار الخاصة بهم مثل تقليب المنازل أو الشراء والاحتفاظ بها للحصول على دخل سلبي طويل الأجل؟ سيختلف المبلغ المطلوب للاستثمار باختلاف كل مكان ، لذا قم بالتسوق حتى تجد مكانًا مناسبًا لمحفظتك الاستثمارية.
قم بواجبك المنزلى
قم بأداء واجبك قبل الاستثمار. الأداء التاريخي هو مؤشر جيد للأداء المستقبلي. تعرف على فريق الإدارة وشاهد ما يفعلونه على وسائل التواصل الاجتماعي. ما مدى شفافيتهم ومدى استعدادهم للتحدث معك والإجابة على أسئلتك ، بما في ذلك الأسئلة الصعبة. أولئك الذين لديهم استعداد أكبر لمشاركة المعتقدات والإدارة والأهداف يميلون إلى تحسين أدائهم لأنفسهم وعملائهم على المدى الطويل. تواصل أيضًا مع المستثمرين الآخرين للحصول على مساهماتهم وتأييدهم.
احسب
لقد رأيت العديد من العوائد الجذابة التي تم الإعلان عنها لاكتشاف أنها أسعار مغرقة تجعلك تتصل بها. قم بأداء واجبك لمعرفة ما إذا كانت الأرقام واقعية. اسأل عن مقدار التفاصيل المتوفرة حول العمل؟ كيف يمكنني الوصول إلى استثماري وعائداتي بعد الالتزام؟ كيف ومتى يتم توزيع عوائد الاستثمار؟ ما نوع التقارير (الشخصية والقانونية) التي يتم تقديمها للمستثمر؟ تأكد من أنك مرتاح مع فريق الإدارة وأمان استثمارك قبل اتخاذ هذه الخطوة الأولى.
مثال على التمويل الجماعي
أنا شخصياً أستثمر مع Holdfolio. تتكون منصة الشراء والتملك الخاصة بهم من 10 منازل مؤجرة ضمن محفظة واحدة. يتم شراء هذه المنازل وإعادة بنائها للاستخدام الجاهز للتأجير ثم تأجيرها. يتم توفير 60 ٪ من الملكية للمستثمرين (الحشد) باستثمار بحد أدنى 10000 دولار. 40٪ من الملكية مملوكة لفريق إدارة Holdfolio. كانت العوائد المعلن عنها عندما استثمرت منذ أكثر من عام ما بين 10٪ إلى 14٪ وأنا أحقق حاليًا عوائد 11٪ سنويًا. مع كل محفظة جديدة ، يتم تقديم 10 منازل إضافية للمستثمرين بمتوسط مبلغ تمويل جماعي يبلغ 320،000 دولار أمريكي يتم ملؤه عادة في غضون 4 إلى 5 أيام. أنهت Holdfolio لتوها Portfolio 10 وستبدأ Portfolio 11 قريبًا. هذا مجرد مثال واحد على العديد من منصات التمويل الجماعي.
ملخص
سرعان ما أصبح التمويل الجماعي للعقارات أكثر شيوعًا اليوم حيث يبتعد المستثمرون عن الأسهم للبحث عن عوائد أكبر في الأسواق الأخرى. تأكد من أداء واجبك وحصر بحثك في المراكز الثلاثة الأولى. إذا كانت هذه هي المرة الأولى لك ، فبمجرد أن تبدأ اختيارك بمبلغ أقل حتى يسمح لك عامل الراحة الخاص بك بفعل المزيد.
