هل سبق لك قيادتك بقطعة أرض شاغرة أو منزل مهدم بدا وكأنه قطعة أرض كبيرة؟ هل تجد نفسك دائمًا تقول للزجاج الأمامي لسيارتك ، “أنا بحاجة إلى مستثمر! من أعرف أن لديه مالًا؟ يمكننا صنع النعناع!”
قد تعرف شخصًا أو شخصين. لكنك قد لا تعرف الطريقة الصحيحة للتعامل معهم.
إذا تعلمت واستخدمت الخطوات التي سأعرضها لك ، فستعرف كيفية طلب التمويل العقاري من مستثمري الأموال الخاصة بشكل قانوني. ستكون قادرًا على المزايدة على المزيد من الممتلكات ذات الدخل. لديك أموال لإجراء التحسينات اللازمة ، ثم بيعها في النهاية لتحقيق ربح أو الاحتفاظ بها للحصول على دخل شهري.
أفضل طريقة لطلب تمويل عقاري من مستثمري الأموال الخاصة هي أن تكون لديك علاقة معهم بالفعل.
اتضح ، وفقًا لـ United States Securities and Exchange ، أنه لا يمكنك نشر إعلانات Craigslist التي تطلب من الأشخاص المال مقابل صفقاتك. الحيلة هي معرفة كيفية بناء علاقات مع المقرضين من القطاع الخاص بحيث يمكنك أن تطلب منهم بشكل قانوني أموالاً خاصة دون أن يتم تغريمهم وفقدان أي من تراخيصك المهنية.
وضعت الحكومة مبادئ توجيهية فيدرالية حول كيفية طلب المال. إذا تجاوزت الخط ، مثل لعبة اللوحة المسماة Monopoly ، فقد تذهب إلى السجن مباشرة.
ها هي خطة العمل الخاصة بك للبدء قانونًا في طلب التمويل من مقرضي الأموال الخاصة – حتى تتمكن من زيادة شبكتك وجذب الأشخاص المؤثرين وزيادة دخلك:
- قم بزيارة Sec.gov ، انقر فوق ارتباط البحث في الزاوية اليمنى العليا.
- في حقل البحث عن مستندات SEC ، اكتب المصطلح ، “عروض اللائحة D”
- ادرس جميع الإعفاءات مثل الذهاب إلى كلية الحقوق لأنها قد تحميك من الذهاب إلى السجن.
قم بهذا الروتين كل يوم لمدة 5 أيام ، ثم ناقش النتائج التي توصلت إليها مع محامٍ هو عضو في جمعية الاستثمار المحلية الخاصة بك مثل جمعية المستثمرين العقاريين في أريزونا. مخالفات المجلس الأعلى للتعليم جادة جدا. سيؤدي إجراء البحث مقدمًا إلى وضعك على الطريق الصحيح لتحقيق النجاح على المدى الطويل.
إليك ما يجب فعله الآن للتأكد من أنك تعرف كيفية مطالبة مقرضي الأموال الخاصة بالتمويل العقاري … حتى تتمكن من البدء في القيام بما يلزم لتقديم المزيد من العروض على العقارات ذات الدخل ، أو زيادة قيمتها ، أو بيعها لتحقيق ربح أو الاحتفاظ بها حتى تتمكن من ذلك عش الحياة التي تريد أن تعيشها.
اكتب أسماء كل شخص تعرفه لديه أموال ، بتفاصيل محددة. لا تطلب منهم المال. اطلب منهم مراجعة المعلومات التي جمعتها بخصوص اللائحة التنفيذية الحاكمة للجنة الأوراق المالية والبورصات (د) ، ثم اسألهم عما إذا كانوا سيحيلونك إلى محامي ضرائب أو مدقق حسابات قد يعرف أشخاصًا مهتمين بتحقيق دخل سلبي دون التعامل مع مقاولين أو وكلاء عقارات.
ومع ذلك ، إذا لم يخطر ببالك أحد ، يمكنك دائمًا تعلم كيفية جذب المستثمرين إليك. تحقق من مخطط الأموال الخاصة عند الطلب باتريك ريدل ، فهو يقدم بعض النصائح الرائعة حول كيفية استخدام السجلات الحكومية للعثور على مقرضين حقيقيين للتمويل العقاري.
