أصبح الاستثمار في العقارات اتجاهاً في الهند. ليس فقط السكان ، الهنود غير المقيمين يظهرون أيضًا اهتمامًا كبيرًا بالممتلكات الهندية. إن امتلاك منزل هو رمز للازدهار ، لكن زيادة الثروة تعكس الرخاء. على الرغم من حقيقة أن الاستثمار في الذهب وصناديق الاستثمار هو أكثر ملاءمة وفائدة ، إلا أن العقارات تتصدر القائمة. كان عام 2007 يُعتبر العصر الذهبي للعقارات في الهند ، وتراجع الازدهار لاحقًا ولكن يبدو أن “Achhe Din” قد عادت. عدد مشتري المنازل آخذ في الارتفاع. ستكون هناك حاجة دائمًا لمنازل للعيش فيها ، لذلك من المنطقي شراء عقار. دعونا نرى بعض الحقائق التي يحتاج المرء إلى معرفتها قبل شراء عقار هذا العام.
1. لأغراض المعيشة ، يحتاج المرء إلى أربعة جدران وسقف ، وهذا أمر ضروري. لكن يتم التأكد من عائد الاستثمار. في غضون فترة صغيرة مثل عام أو نحو ذلك ، سيكون التقدير ثابتًا إلى حد ما. السحر يمكن أن يحدث فقط عندما تكون الحكومة. يخطط شيئًا ما لتحسين البنية التحتية للموقع. عندما يكون النمو من 4 إلى 5٪ فقط ، فليس من الحكمة دفع 9.5٪ على القرض المسحوب لشراء العقار. كان هذا عندما يريد المرء تصفية الأصول لفترة زمنية أقصر. إذا كان المرء يخطط للاحتفاظ بالعقار لأكثر من 5 سنوات ، فيمكن أن يكون الإقبال على العقارات جيدًا بالفعل.
2. تُفضل العقارات الجاهزة للسكن على العقارات قيد الإنشاء لأن العائد فوري في حالة إعطاء المنزل إيجارًا ولا يوجد تأخير في الحيازة. مع ارتفاع التضخم وانخفاض الحاجة إلى الراحة والملاءمة ، يتم بيع الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة بسرعة وبالنسبة للشباب أو المتزوجين حديثًا ، يعد الإيجار خيارًا أكثر احتمالية. يجب على المرء أن يستمر في استئجار منزل إذا كانت الأقساط الشهرية المتساوية أكثر من الإيجار الشهري.
3. من الحكمة الموافقة المسبقة على القرض حتى لا يتأخر شراء العقار بسبب الأعمال الورقية ولكن هناك مشكلة. يحتاج المرء إلى إنهاء الصفقة في غضون 8 أشهر على امتدادها ، وإلا ، يجب دفع رسوم معالجة القرض مرة أخرى. ضع الأمور المالية في الاعتبار. كلما كبرت الدفعة المقدمة ، زاد القرض الذي يمكن للمرء أن يسحب من البنك وكان الأقساط الشهرية المتساوية أقل. يعني تقليل EMI ضغط أقل على الميزانية الشهرية. لذا ، قبل شراء منزل ، حاول إدارة الدفعة الأولى قدر الإمكان.
4. الموقع والموقع والموقع! لا ينبغي لأحد أن ينسى أبدًا أقدم قاعدة لشراء عقار. يمكن شراء المنازل في الضواحي بأسعار أكثر مرونة مقارنة بمنازل المدينة. هم فقط على الهامش بعيدًا عن صخب المدينة ولكن أقرب إلى حياة المدينة. المواقع الرئيسية ليست في الميزانية للجميع ولكن هذه المواقع الممتدة متصلة بجميع المواقع الرئيسية ويمكن أن تكون صفقة جيدة إذا كان المرء يخطط لشراء عقار هذه المرة.
5. استثمر في المنشئ الذي يتمتع بسجل حافل وإنجازات جيدة. إذا كان شخص ما يخطط لشراء عقار في الولاية ليس على دراية به ، فمن المستحسن الذهاب مع البناة المشهورين. بدلاً من أن يصاب المرء بالعمى ، يمكن للمرء أن يوظف وكيلًا محترفًا يتمتع بخبرة كبيرة.
سعر العقار في الهند مستوي. لا يوجد مجال للتصحيح. البناة لديهم بالفعل المخزون الضخم الذي يحتاجون لبيعه. السعر هو بالفعل أفضل ما يمكنهم تقديمه ، وبالتالي ، قم بشراء عقار الآن قبل حدوث تطور في سوق العقارات الهندي.
