لماذا يجب أن تستثمر في شراء الأرض
إذا كنت تبحث عن استثمار جيد ، فيجب أن تفكر بجدية في الاستثمار في أرض شاغرة. لا يفهم معظم الناس سبب كون الأرض استثمارًا جيدًا ، والبعض الآخر لا يمنحها الائتمان الذي تستحقه كاستثمار. أولئك الذين يتساءلون عن سبب كون الأرض استثمارًا جيدًا يطرحون أسئلة مثل:
ما هو دخل الأرض الشاغرة
ماذا تعمل، أو ماذا تفعل؟ انها مجرد الجلوس هناك.
ما المثير في ذلك؟ انها مملة.
الحقيقة هي أن استثمارات الأراضي جيدة جدًا ، حتى فيما يتعلق بالتدفق النقدي. في الواقع ، تعتبر الأرض أكثر مرونة كاستثمار مما يعتقده معظم الناس. وحقيقة أنه لا يفعل شيئًا هو إضافة ضخمة ؛ كما ستدرك قريبًا السبب. أيضًا ، ما هو الممل في الاستثمار الذي يمكنك جني الأموال منه؟
أهم 10 أسباب لماذا يجب أن تستثمر في الأرض
1. لا يلزم اتخاذ أي إجراء من جانبك
يمكن للأرض أن تظل كما هي – لست بحاجة إلى تجديد أو إصلاح أو إنشاء إنشاءات عليها لتجعلها تحتفظ بقيمتها. تحتاج فقط إلى معرفة أن شخصًا آخر يمكن أن يرغب في بناء شيء ما عليه أو امتلاكه كما هو وأنت جاهز. لذلك ، طالما أنك تمتلك قطعة أرض سيدفع شخص ما ثمنها ، فقد قمت بالاستثمار الصحيح للأرض.
2. أصحاب الأراضي الخالية هم أكثر عرضة للبيع
بيع الأراضي أسهل بكثير لكثير من الناس من بيع أنواع أخرى من الممتلكات لأنهم لا يعيشون عليها. لذلك لا توجد أسباب عاطفية للاحتفاظ بها عندما يتضح أن بيعها سيكون ذا قيمة. لهذا السبب ، من المرجح أيضًا أن يقدم بائعو الأراضي الخالية سعرًا أفضل لأنهم لا يفقدون أي مصدر دخل. يحتفظ البعض بالأرض شاغرة لأنهم لا يعرفون كيفية تطويرها أكثر ، لذا يبدو التخلي عنها أمرًا مفيدًا في الواقع.
3. مشاركتك ليست مطلوبة
دعنا نقارن امتلاك الأرض بامتلاك مبنى مؤجر. سيطلب منك المبنى التعامل مع المستأجرين والسباكة وغيرها من المشكلات المزعجة التي تأتي مع وجود مبنى. لكن الأرض الشاغرة لا تطلب منك شيئاً. من ناحية أخرى ، يمكن أن يكون للمباني مطالب محيرة للعقل لا يمكن تجاهلها إلا في ظل خطر الوقوع في مشكلة قانونية.
4. شراء الأرض أمر سهل
عند شراء أنواع أخرى من العقارات ، عادة ما يتعين عليك التعامل مع البنوك وشركات الرهن العقاري. ولكن مع الأرض ، ستحصل على ممتلكات عقارية رائعة على الفور ودون الحاجة إلى اقتراض الأموال من المؤسسات المالية. حقيقة أن الأرض لا تتطلب استثمارًا ماليًا ضخمًا مثل الأنواع الأخرى من الممتلكات تعد ميزة كبيرة.
5. سوف تتعامل مع منافسة أقل بكثير
تتطلب منك العديد من الاستثمارات العقارية العادية التعامل مع الكثير من المنافسة. قد يكون هذا مرهقًا لأنك ستخسر العديد من الصفقات حتى عندما تربح بعضها. مع الأرض الشاغرة ، يمكنك تجنب العديد من هذه التحديات لأن المنافسة على الأرض الشاغرة غير موجودة عمليًا.
6. أنت لا تحتاج إلى عمليات تفتيش
غالبًا ما يطلب أي مستثمر عقاري جيد رؤية المبنى الذي يشتريه قبل دفع ثمنه. في الواقع ، قد تكون هناك حاجة إلى الكثير من المعلومات لضمان اتخاذ القرار الصحيح حتى بعد رؤية العقار. لكن يمكن شراء الأراضي الشاغرة دون الحاجة إلى رؤيتها شخصيًا. يمكنك القيام بكل شيء عبر الإنترنت لأنه لا توجد هياكل للتعامل معها أثناء إجراء عملية الشراء.
7. يمكن أن يؤدي تمويل البائع إلى زيادة إمكانات دخلك بشكل كبير
لن تعرض العديد من البنوك التمويل لشراء الأراضي. ومع ذلك ، فإن هذه الراحة يمكن أن تحفز الكثير من الناس على امتلاك قطعة أرض شاغرة. لذلك ، إذا تمكنت من تقديم تمويل للمشترين ، فيمكنك بيع قطع الأراضي الخاصة بك بأسعار أعلى بكثير وزيادة دخلك المحتمل بشكل كبير.
8. امتلاك الأرض رخيص على المدى الطويل
مع عدم وجود تأمين ، وفواتير المرافق ، والرهون العقارية ، والتكاليف الأخرى المتعلقة بامتلاك عقار للتعامل معه ، فإن امتلاك الأراضي يعد رخيصًا جدًا. حتى ضرائب الملكية على الأراضي الخالية منخفضة ، مما يجعل الأرض استثمارًا مثاليًا إذا كنت لا تريد كل هذا العناء.
9. يمنحك أشياء أقل تقلق بشأنها
الأرض مستقرة للغاية كاستثمار. لا يواجه مشاكل مثل التآكل أو الاستهلاك أو السرقة أو التدمير. كل هذا ، بالإضافة إلى كونها رخيصة جدًا ، يجعل امتلاك الأرض قرارًا ذكيًا.
10. هو ثابت في الكمية
ينسى الكثير من الناس أن الأرض ثابتة في العرض ، وهذا يعني أن قيمتها لا يمكن أن تنمو إلا بمرور الوقت. تتضاعف فوائد امتلاك الأرض عندما تشتري الأرض قبل أن يأتي مشروع تطوير ضخم مثل قطع الأراضي من طابق واحد ، والأراضي الزراعية ، وقطع الأراضي السكنية NA ، ومشاريع مماثلة. لهذا السبب ، يمكن أن تكون الأرض ذات قيمة كبيرة ، حتى كأداة استثمار للتقاعد.
استثمار الأراضي مربح للغاية
مع الأرض ، تحصل على الكثير من الدخل السلبي. لا يمكن أن توفر لك معظم الاستثمارات العقارية هذه الراحة. حتى المبتدئين يمكنهم القيام بعمل رائع في الاستثمار عندما تكون الأرض الشاغرة هي الاستثمار المفضل لأنها لا تتطلب الكثير من الخبرة أو المشاركة المستمرة.
