خلال ما يقرب من 25 عامًا كنت مساحًا للأراضي ، اتصل بي الآلاف من مالكي العقارات الذين يتطلعون إلى مسح أراضيهم. غالبًا ما يتخذون قراراتهم بناءً على عامل واحد فقط ، السعر ؛ مما يؤدي غالبًا إلى عدم الرضا عن اختيارهم وأحيانًا أقل من استبيان الجودة أيضًا. تم تطوير النصائح العشر التالية من تجربتي وسوف تساعدك في تعيين مساح الأراضي المحترف المناسب لمسح أرضك.
1. هل الشخص الذي توظفه مرخص له بأداء خدمات مسح الأراضي؟
- يُطلب من مساحي الأراضي المحترفين الحصول على ترخيص من الولاية التي يعملون فيها أو يقدمون خدمات فيها. إذا قمت بتعيين شخص ما لمسح أرضك غير المؤهل لإجراء مسح قانوني في الولاية التي تعيش فيها ، فأنت بذلك تهدر أموالك وتلك شخص يخالف القانون. إذا كانت لديك أي شكوك ، فاتصل بمجلس ترخيص الولايات لتأكيد أن هذا الفرد هو مساح أراضي محترف مرخص.
2. هل هذا الشخص لديه تأمين المسؤولية المهنية؟
- هذا هو التأمين ، مثل تأمين الأخطاء الطبية للأطباء ، والذي يحميك إذا أخطأ مساح الأراضي المحترف. لا يختلف مساحو الأراضي عن أي إنسان آخر ويمكنهم ارتكاب أخطاء في قدراتهم المهنية. هل سترى طبيبًا ، أو ستجري عملية جراحية ، مع العلم أن الطبيب أو الجراح ليس لديه تأمين ضد سوء الممارسة؟
3. هل هذا الشخص أو الشركة لديه تأمين تعويض العمال؟
- تختلف كل ولاية عن غيرها ، وقد لا تطلب كل الولايات ذلك: ولكن من المسؤول إذا تعرض الشخص الذي توظفه ، أو موظفوه ، للأذى أو الإصابة أثناء المسح على أرضك؟ إذا كان هذا النوع من التأمين مطلوبًا في ولايتك ، فتأكد من أن الشخص أو الشركة التي تستأجرها لمسح أرضك لديها هذا التأمين وأنها متوافقة مع قانون ولايتك.
4. هل يتمتع هذا الشخص بالخبرة في أداء الخدمات التي تطلبها؟
- بشكل عام ، لا توجد تخصصات مرخصة في مهنة مسح الأراضي ، ولكن تأكد من تعيين مساح أراضي محترف للقيام ، على سبيل المثال ، بمسح للحدود ، فهم من ذوي الخبرة في مسح الحدود. قد يركز بعض مساحي الأراضي في المجالات التالية: تخطيط البناء ، والمسوحات الطبوغرافية ، ورسم الخرائط ، والجيوديسية ، وتطوير الأراضي ومسوحات الحدود. لذلك ، إذا كنت بحاجة إلى مساح أراضي محترف لنزاع حدودي ، وكان الشخص الذي تفكر في تعيينه يتعامل بشكل أساسي مع تخطيط البناء ، فقم بتعيين متخصص آخر من ذوي الخبرة في مسح الحدود. اسأل أيضًا عن المدة التي عمل فيها هذا الشخص كمساح أراضي محترف. قم فقط بتوظيف خبير مساح ذو خبرة لمسح أرضك.
5. هل يتابع هذا الشخص تعليمه المستمر؟
- يواكب المحترفون التطورات التكنولوجية والمهنية. إنها الخبرة المكتسبة مع سنوات من الممارسة المهنية وحب التعلم الذي يجعل الشخص محترفًا حقيقيًا. يجب أن يكون مساح الأراضي المحترف الذي توظفه لمسح أرضك على اطلاع جيد ويقدر التعليم المستمر.
6. هل هذا الشخص لديه سلوك احترافي؟
- هل يتمتعون بمظهر احترافي وهل يعاملونك بطريقة احترافية. هذا كله يتعلق باحترامك ويبدأ بمكالماتك الأولية وتفاعلك. إذا لم يتصرفوا بشكل احترافي ، فربما لن يكونوا محترفين في مسح أرضك. هل يردون على الفور المكالمات ورسائل البريد الإلكتروني؟ هل هم على استعداد ، بل حريصون ، على قضاء بعض الوقت في شرح كيفية إجراء الاستبيان؟ هل مكاتبهم وسياراتهم مرتبة ومنظمة ومهنية المظهر؟ أنا لا أتحدث عن الإسراف أو التكلفة (التي ستدفع مقابلها) ؛ فقط أنيق ومنظم ومهني.
7. هل يستخدمون معدات حديثة؟
- مع كل التطورات التكنولوجية التي رأيتها في السنوات الأخيرة ، كما هو الحال في أجهزة الكمبيوتر الشخصية ، شهدت صناعة مسح الأراضي تطورات مذهلة في التقنيات والتقنيات أيضًا. نحن الآن قادرون على استخدام مجموعة واسعة من التقنيات مثل أنظمة تحديد المواقع العالمية (GPS) ، والصياغة بمساعدة الكمبيوتر (CAD) ، وأنظمة المسح الروبوتية ، والمسح بالليزر ، على سبيل المثال لا الحصر ، التي توفر دقة ودقة وكفاءة أكبر. قم بتعيين مساح أراضي محترف لديه وسوف يستثمر في التقنيات المتقدمة لتحسين عملهم باستمرار ، مما يؤدي إلى توفير التكاليف بالنسبة لك. قد لا تعرف بعض هذه الأدوات أو ما يطلق عليه ، لذا اسأل عما إذا كانوا يستخدمون “AutoCAD Civil 3D” و “Robotic Total Stations” و “Survey Grade GPS” ، على سبيل المثال.
8. اطلب عقدًا مكتوبًا ومتى يتعين عليك الدفع؟
- يجب أن يكون مساح الأراضي أكثر من راغب في تقديم عقد مكتوب يوضح خدماته وما سيتم تحصيله منك. اسأل أيضًا عن موعد استحقاق السداد. من الشائع أن يتلقى مساح الأراضي نصف الرسوم على الأقل مقدمًا ، اعتمادًا على جدارة الائتمان الخاصة بك وما إذا كنت عميلاً لأول مرة. قد يقبلون بطاقات الائتمان ، مثل MasterCard و Visa. إذا كنت أنت ومساح الأراضي المحترف لديك واضحين بشأن نطاق العمل والرسوم والموعد المتوقع للدفع ، فسيكون الجميع في نفس الصفحة.
9. ما الذي يتم تعيينه في ركن الممتلكات الخاصة بك؟
- السبب الذي يجعلك تستأجر مساح أراضي لمسح أرضك هو تحديد مدى أو مخطط للممتلكات. إذا لم يتم تحديد أركان العقار ، فكيف ستعرف ذلك؟ وإذا لم يتم وضع علامة عليها بعلامات دائمة ، فمن المحتمل أن تستمر لسنوات عديدة ، فما فائدة ذلك؟ لا يجب أبدًا قبول الرهانات الخشبية كعلامات ملكية ، ما لم تكن مؤقتة بسبب بعض العوامل المخففة مثل تصنيف الأرض الوشيك أو نشاط بناء قريب ، أو وضع علامة بلاستيكية متدلية من فرع ، أو تفسيرات غامضة ، عند اكتمال المسح المفترض ، مثل “قريب القطب “أو” بالقرب من صندوق البريد “أو” تحت الشجيرة “. تشتمل العلامات الدائمة المناسبة على أوتاد بلاستيكية ، وقضبان حديدية ، وأنابيب حديدية ، وحديد التسليح ، ومسامير السكك الحديدية ، ومسامير مغناطيسية ومسامير أخرى في المناطق المرصوفة ، والثقوب المحفورة في الصخور أو الجدران الحجرية ، وحدود الخرسانة والجرانيت.
10. هل سيمشون معك في الملكية؟
- أثناء إجراء المسح ، سيضع مساح الأراضي الخاص بك العديد من علامات التحكم في المسح المستقلة وسيجد العديد من المعالم الموجودة ؛ قد لا تكون كل هذه في زوايا الممتلكات الخاصة بك. يمكن أن يكون مربكا في البداية. لذلك ، تأكد من أن مساح الأراضي المحترف على استعداد لمرافقة عقارك معك لتحديد المعالم والعلامات الفعلية التي تحدد أركان الممتلكات الخاصة بك.
في الختام ، فإن النصائح العشر المذكورة أعلاه حول توظيف مساح أراضي محترف لمسح أرضك هي حتى تتمكن من العثور على مساح أراضي محترف ذو خبرة يمنحك القيمة والجودة. أرضك قيمة للغاية ولا يمكنك توظيف أفضل مساح أراضي محترف ولديك أفضل علاقة مع هذا المحترف ، منذ البداية.
