الآن بعد أن بدأ سوق العقارات في صعود ، يفكر بعض مالكي المنازل في شراء عقار إضافي للاستفادة من أسعار المساكن المنخفضة بشكل ملحوظ إلى جانب أسعار الفائدة المنخفضة.
هل من الحكمة الاستثمار في عقار مؤجر
إذا كنت قد انخرطت في فكرة أن تصبح مستثمرًا عقاريًا ، فقد يكون الآن هو الوقت المناسب للقيام بذلك.
وفقًا لوكلاء العقارات الخبراء ، هذه هي المرة الأولى منذ سنوات التي حدثت فيها العاصفة المثالية: في العديد من مناطق البلاد ، تكون أسعار المساكن أقل من أي وقت مضى ، وأسعار الفائدة منخفضة بنفس القدر. هذا يعني أنه من غير المكلف الاقتراض والشراء ، مما يخلق فرصة مثالية للمستثمرين المبتدئين وذوي الخبرة على حد سواء لشراء عقار جديد.
4 خطوات يجب اتخاذها قبل شراء عقار للإيجار
لكن ليس بهذه السرعة … قبل أن تقرر الاستثمار في عقار آخر ، من المهم استخدام المعايير التالية للتأكد من أنك تشتري منزلًا جيدًا سيكون بمثابة استثمار قوي:
1. ابدأ بالوكيل العقاري المناسب
. يمكن أن يؤدي العمل مع سمسار عقارات مناسب إلى جعل تجربتك في شراء عقار استثماري أو كسرها. إذا كنت تبحث عن منزل في منطقة معينة ، فمن الأفضل أن يكون السمسار على دراية جيدة بالحي والمنطقة للعثور على المنزل المناسب الذي يلبي احتياجاتك. إذا كنت تبحث عن عقار مستأجر في مدينة أو ولاية أخرى ، فاعمل مع سمسار عقارات محلي يعرف ما يفعله ؛ يمكن للسمسار العقاري المحلي أيضًا أن يوصي بوكيل تأمين أوستن للحصول على تأمين مالك المنزل بأسعار معقولة عند الشراء.
2. بحث جودة الحي.
يمكن أن تؤثر المنطقة التي تشتري منها على القيمة الحالية للعقار ، بالإضافة إلى مقدار تقديره أو انخفاض قيمته في المستقبل. إذا كنت تخطط لتأجير عقارك للمستأجرين ، فسيحدد الحي المحلي أيضًا مدى سهولة العثور على مستأجر جديد بعد انتهاء عقد الإيجار. قد يقوم مالكو العقارات لأول مرة بعمل أفضل في منطقة مكتظة بالسكان مع معدل دوران منتظم للإيجارات ، مثل بالقرب من جامعة أو مركز طبي.
3. تحقق من نظام المدرسة المحلية.
إذا كنت تستأجر منزلًا به عدة غرف نوم ، فقد ترغب في الاعتماد على حقيقة أن المستأجر من المحتمل أن يكون لديه أطفال وسيبحث عن منطقة تعليمية جيدة. قبل التوقيع على الخط المنقط لشراء منزل مستأجر ، تأكد من رضاك عن تقييمات المدارس الابتدائية والمتوسطة والثانوية في المنطقة.
4. اكتشف المزيد حول إحصاءات الجريمة المحلية
. إذا اشتريت منزلاً في منطقة عالية الجريمة ، فأنت تهيئ نفسك لكارثة في المستقبل. قد تضطر إلى التعامل
مع شكاوى المستأجرين حول النشاط الإجرامي المنتظم. عند البحث عن إحصائيات الجريمة في أحد الأحياء ،
من الأفضل التحقق من السجلات العامة أو مركز الشرطة المحلي. على وجه التحديد ، اكتشف المزيد من
المعلومات حول الجرائم الصغيرة والجرائم الخطيرة ومعدلات التخريب. بالإضافة إلى ذلك ، تأكد من أن لديك
بوليصة تأمين قوية لمالك المنزل تحميك بصفتك المالك ، وكذلك المستأجرين في حالة السرقة أو التخريب
في الممتلكات الخاصة بك.
