لقد جاءني العديد من المستثمرين العقاريين بنفس القلق … إنهم يعرفون أنهم بحاجة إلى نقل استثماراتهم إلى المستوى التالي حتى يتمكنوا من الحصول على هذا التدفق النقدي الأكبر الذي كانوا يفكرون فيه ويحلمون به … لكنهم لا يفعلون ذلك. لدينا خطة واضحة حول كيفية القيام بذلك.
إذا كنت تفكر في نقل استثماراتك إلى المستوى التالي ، فهذه المقالة مناسبة لك.
إن نقل استثماراتك العقارية إلى المستوى التالي يعني المغامرة في منطقة جديدة وربما غير مألوفة … ولكن من أجل جني هذه المكافآت … يجب القيام بذلك. يلتزم العديد من المستثمرين بنفس أنواع الصفقات التي قاموا بها عندما بدأوا الاستثمار لأول مرة. لا حرج في ذلك … إلا إذا كنت تبحث عن شيء أكبر.
فيما يلي قائمة من 6 نصائح لمساعدتك على الارتقاء باستثماراتك العقارية إلى المستوى التالي …
نصيحة رقم 1: اذهب بعد سمكة أكبر
فكر مرة أخرى في سبب دخولك في الاستثمار العقاري لأول مرة. بدأت الاستثمار لأنني أردت جني بعض المال الجاد ، وقد سئمت من المعاناة المالية. لقد بدأت مثل العديد من المستثمرين الذين يتعاملون في ممتلكات الأسرة الواحدة. ثم قررت أنني أريد تدفقًا نقديًا أفضل وأردته سريعًا. ذهبت بعد سمكة أكبر.
تقدم صفقات الاستثمار العقاري التجاري بعضًا من أكبر التدفقات النقدية والعوائد مقابل الدولار الاستثماري الخاص بك. يمكن أن يحقق عدد الوحدات وحجم العقارات أكبر عوائد لمقدار الوقت والمال الذي تستثمره في أي صفقة.
نصيحة رقم 2: ثقف نفسك باستمرار
للوصول إلى المستوى التالي في حياتك المهنية في مجال العقارات ، يجب أن تثقف نفسك باستمرار. يمكّنك التعليم والمعلومات من إيجاد حلول لأي تحديات قد تظهر أثناء قيامك بصفقات. يساعد التعليم أيضًا في القضاء على المخاطر غير الضرورية. لسوء الحظ ، يعتقد العديد من المستثمرين أن افتقارهم إلى المعرفة يمنعهم من القيام بأنواع أكثر صرامة من الصفقات ، مثل العقارات السكنية أو التجارية الكبيرة متعددة الوحدات. لا يتطلب الأمر الكثير لتتعلم وتعلم. اقرأ كتب؛ حضور الندوات. التحدث إلى الخبراء ولا تتردد في طرح الأسئلة.
نصيحة رقم 3: احصل على مرشد
يساعدك المرشد الجيد على اكتساب الخبرة العملية بشكل أسرع وأسهل ثم القيام بذلك بمفردك. الكتب والدورات مهمة. لكن المرشد يساعدك في التعامل مع الصفقات ، والتغلب على أي تحديات تواجهها على طول الطريق. يمكن للموجهين أن يكونوا بمثابة شبكة أمان لك عندما تتوجه إلى منطقة الاستثمار العقاري التي لا تعرفها. إذا كنت جادًا في نقل استثماراتك العقارية إلى المستوى التالي ، فمن الضروري وجود مرشد. سيصل المرشد إلى هناك بشكل أسرع وبأخطار أقل بكثير من القيام بذلك بمفرده.
نصيحة رقم 4: استعن بفريق من الخبراء
هناك العديد من الأشخاص الذين يتجنبون فكرة قيام مستثمرين جدد بمخاطرة المشاريع الكبيرة والمعقدة مثل المنازل السكنية الكبيرة أو الاستثمارات العقارية التجارية. انهم على حق. الاستثمارات الكبيرة جدًا ليست للمستثمرين المبتدئين أو قليلي الخبرة. فلماذا لا تجعل الخبراء هم خبراءك. يعمل فريق الخبراء الخاص بك على القضاء على المخاطر المرتبطة بقلة خبرتك ونقص معرفتك. يمكنك الوصول إلى المستوى التالي في حياتك المهنية في مجال الاستثمار العقاري عندما تقوم بتكوين فريق من الأشخاص ذوي الخبرة التي تفتقر إليها ، والأشخاص الذين يعرفون بالفعل كيفية التنقل في طريقهم من خلال صفقة كبيرة ومربحة للغاية.
نصيحة رقم 5: تطوير مهارات التسويق
التسويق ضروري لأي عمل تجاري. في الواقع ، تفشل الشركات التي تفتقر إلى نظام تسويق. من أجل الارتقاء بأعمال الاستثمار العقاري الخاصة بك بنجاح إلى المستوى التالي ، يجب عليك تطوير مهاراتك التسويقية ووضعها موضع التنفيذ. طريقة جيدة جدًا لبدء تسويق أعمالك العقارية هي استخدام البريد المباشر. بعد ذلك ، عندما تبدأ في تلقي ردود على جهود البريد المباشر الخاصة بك ، احصل على التواصل في أماكن مثل نوادي الاستثمار المحلية وكذلك مع المصرفيين والمقرضين. هذه طريقة سهلة للبدء – خذ إستراتيجية تسويق واحدة وتعلمها وصقلها. ثم ابدأ العمل في أشكال أخرى من التسويق (الشبكات ، على سبيل المثال).
لن ينتقل عملك إلى المستوى التالي إلا عندما تبدأ في التعرف على استراتيجيات التسويق الناجحة واستخدامها.
نصيحة رقم 6: لديك موقف يمكن أن تفعله
الموقف يصنع الفارق … خاصة في العقارات. الشخص الذي يعتقد أنه لا يمكنه عقد صفقة لأنه أكبر مما اعتاد عليه ، لا يمكنه ولن يتمكن من نقل أعماله إلى المستوى التالي. يمكن للموقف الخاطئ أن يهلكك حتى قبل أن تحاول. على العكس من ذلك ، فإن الشخص الجائع بما يكفي للنجاح سيحققه لمجرد أنه لم يستسلم.
بغض النظر عن مكان تواجدك في الاستثمار ، يمكن أن تساعدك هذه النصائح في الارتقاء باستثماراتك العقارية (والتدفق النقدي!) إلى المستوى التالي. يمكن أن تكون العقارات السكنية و / أو التجارية متعددة الوحدات بالتأكيد الوسيلة (المركبات) المناسبة لتوفير بعض من أكبر التدفقات النقدية في الصناعة.
عندما تجمع بين التعليم ومساعدة الخبراء والتسويق والسلوك الصحيح ، يكون لديك ما يؤهلها لغزو استثمارات أكبر بنجاح ، وبالتالي تحقيق صفقات تدفق نقدي أكبر وأفضل. خطوتك التالية هي أبدي فعل.
