عندما يتم ذكر أسواق العقارات في الشرق الأوسط ، يتم التحدث دائمًا عن دبي ويتم توثيق نجاح سوق العقارات فيها جيدًا. ومع ذلك ، فإن أحد الأسواق التي تلحق بالركب بسرعة هي البحرين. من بين جميع أسواق العقارات في الشرق الأوسط ، يتمتع سوق العقارات في البحرين بإمكانيات أكبر.
البحرين أرخبيل من 33 جزيرة. تم تسمية البلد من قبل قدماء السومريين ، واعتبرت جزيرة الفردوس حيث لم يكن هناك مرض أو موت أو معاناة ، وحيث سكنت الآلهة. على الرغم من أن البحرين الحديثة لم تحتفظ بمثل هذه المكانة الأسطورية ، إلا أن الكثيرين لا يزالون يمرحون في شواطئها السماوية ، ولا يزال الكثيرون ينظرون إلى البلاد على أنها فترة راحة سعيدة من الدول الإسلامية المتساهلة. تحتل البحرين موقعًا استراتيجيًا بين الشرق والغرب ، وقد اعتبرت المملكة دائمًا مكانًا للوحدة حيث يلتقي الشرق بالغرب ، وتشتهر بدفئها وكرم ضيافتها. التوازن الجيد بين القيم التقليدية جنبًا إلى جنب مع الحداثة الراقية ، يجعل البحرين بلدًا جذابًا للعيش والعمل.
على الرغم من حجمها ، تتمتع البحرين بسوق عقاري راسخ. في الآونة الأخيرة التغييرات في القانون البحريني ، يُسمح للأجانب الآن بملكية العقارات بالتملك الحر ، مما أدى إلى زيادة كبيرة في اهتمام المستثمرين في البلاد. على عكس دول مثل المملكة العربية السعودية ، عملت البحرين بجد لتنويع اقتصادها بعيدًا عن النفط من خلال التركيز على مجالات الأعمال مثل السياحة وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات والتعليم والرعاية الصحية. اجتذبت هذه الاستراتيجية عددًا من الشركات متعددة الجنسيات لتأسيس مقارها الرئيسية في البحرين.
حوالي ثلث سكان البحرين من المغتربين الأجانب الذين يسعون إلى هذا المزيج المثالي من الاستقرار والازدهار. ربما يكون هذا التأثير قد شكل البحرين الحديثة ، التي تشهد تحديثًا سريعًا الآن ، ومليئة بالمراكز التجارية والمطاعم. يتمتع الوافدون الذين يعيشون في البحرين عمومًا بمستوى معيشي استثنائي بسبب الدخل الكبير المعفي من الضرائب. لقد أرست أنواع الإقامة التي يبحث عنها المغتربون نمط العقارات الذي عادة ما يكون متاحًا للبيع أو الإيجار في المملكة ، كما أن تمويل العقارات في المملكة سهل إلى حد ما.
أدى انتقال أعداد متزايدة من المغتربين إلى البحرين إلى ازدهار هائل في قطاع العقارات. يستفيد معظم هؤلاء المغتربين من التغييرات في التشريعات التي تسمح لهم بامتلاك عقارات التملك الحر وهذا يزيد من الحاجة إلى سكن عالي الجودة. ربما تكون الزيادة الكبيرة في الطلب على السكن هي السبب في ارتفاع معدلات الإيجارات خلال السنوات القليلة الماضية. ومع ذلك ، لا تزال معدلات الإيجار أقل بكثير مما هي عليه في دبي. وقد جعلت هذه العوامل سوق العقارات البحريني مهيأ للاستثمار مع تحقيق ارتفاع في رأس المال بسهولة إلى حد ما بسبب حماس السوق للعقارات المعاد بيعها المكتملة.
مع أخذ هذه العوامل في الاعتبار ، من المحتمل جدًا أن تكون البحرين أفضل سوق عقاري للاستثمار فيه. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن تقدير رأسمالي أفضل من دبي ، فإن البحرين هي السوق الذي يحتاجون إليه.
