قيل الكثير في الآونة الأخيرة عن الاستثمارات. هناك العديد من الاستثمارات التي يمكن للمرء القيام بها: الأسهم ، الأوراق النقدية ، الذهب ، خطط التقاعد ، إلخ. ومع ذلك ، فإن إحدى أكثر الطرق أمانًا للاستثمار هي العقارات. سعر الاتحاد الائتماني هو مصدر معلوماتك عن السوق وإمكانات الاستثمار التي يوفرها.
من المهم ملاحظة أنه لا يوجد استثمار آمن ، وأن جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر. ومع ذلك ، يميل الاستثمار العقاري إلى تحمل مخاطر أقل ، حيث ترتفع معظم قيم العقارات بدلاً من أن تنخفض. وحتى عندما تكون أسعار الفائدة في حالة تغير مستمر ، فإن القيمة الإجمالية للعقار تميل إلى الزيادة. من الجيد التحدث مع المستشار المالي لاتحاد الائتمان الخاص بك حول الاتجاهات الحالية في منطقتك ، وكيف يمكن للاستثمار العقاري أن ينوع محفظتك.
ولكن مثل أي مستثمر جيد ، فإن المعرفة مطلوبة لاتخاذ قرار استثماري حكيم. يجب أن تكون لديك فكرة جيدة عما تستثمر فيه ، وكذلك قيمته المحتملة. إن القيام بالاستثمارات بشكل أعمى طريقة جيدة لخسارة الأموال بدلاً من جنيها.
فيما يلي بعض النصائح لمزيد من الكفاءة في البحث عن العقارات مع إمكانات الاستثمار العقاري.
افهم الحي. ابحث جيدًا عن الحي قبل شراء عقار فيه. اعرف ما إذا كان معظم الأزواج الشباب يعيشون هناك في منازلهم. غالبًا ما تشهد هذه الأحياء معدل دوران مع نمو العائلات وترقية الأزواج الشباب. من أجل معرفة أفضل طريقة لتسويق العقار ، يجب أن تعرف السكان الأساسيين في المنطقة. هل الحي آمن؟ وبالطبع كيف هو الموقع؟ القول القديم “الموقع ، الموقع ، الموقع!” هو صحيح. إذا كان الحي قريبًا من مدارس جيدة ، على بعد دقائق من التسوق ، وبعيدًا عن الطرق الرئيسية ، فإنه يعتبر مرغوبًا فيه أكثر.
تحديد الآفاق المستقبلية للمنطقة. مثل النصيحة السابقة ، من المهم معرفة ما إذا كانت المنطقة لديها إمكانية للنمو. المنطقة التي تم تدميرها ومن المحتمل أن تنتهي هدمها لإفساح المجال لطريق سريع جديد أو محطة مرافق ليست استثمارًا سليمًا. ومع ذلك ، إذا كان أحد المطورين يخطط لفتح ساحة تسوق وتناول طعام وترفيه راقية على بعد بضع بنايات ، فمن المحتمل أن تجد أن المنطقة تتمتع بإمكانيات نمو كبيرة. إذا كنت تبحث عن شراء أرض ، فتحقق لمعرفة ما إذا كان معدل نمو المدينة يضمن لك شراء بضعة أفدنة على الحافة ، مما يسمح لك بالاحتفاظ بها حتى يحتاجها المطورون للتوسع.
راقب التطورات الجديدة. تابع الصحف واجتماعات مجلس المدينة. هذا سوف يعطيك “in” فيما يتعلق بالمكان الذي توجد فيه المناطق المثالية. تعتبر مشاريع التجميل في المناطق “المتهدمة” من الأشياء الرائعة التي يجب وضعها في الاعتبار ، حيث تعني عادةً تدفق الأموال ومناطق الجذب الجديدة. تأكد من أن المطور يتمتع بسمعة طيبة ، أو قد تجد أنك قد تم استضافتك مع بقية سكان المدينة عندما تؤدي التأخيرات والفضائح والتوقف إلى إغراق المشروع بأكمله.
لا تنس الإنترنت. يعد الإنترنت مكانًا رائعًا للبحث عن فرص الاستثمار العقاري المحتملة. النطاق الخاص بك يتسع على الفور خارج منطقتك المباشرة. في الواقع ، يمكنك البحث عن فرص في جميع أنحاء البلاد أو حتى في الجانب الآخر من العالم. ولكن ، كما هو الحال مع كل الأشياء الموجودة على الإنترنت ، يجب أن تكون حذرًا. يعد الإنترنت أيضًا مكانًا رئيسيًا للفنانين المحتالين للعثور على ضحايا غير مقصودين.
كما هو الحال مع جميع الاستثمارات ، من المهم تجنب شيء يبدو “جيدًا جدًا لدرجة يصعب تصديقها”. الاستثمار العقاري لا يتعلق بجني “المال السهل”. سواء كنت تخطط للاستثمار عن طريق الشراء ثم استخدامها فعليًا لبضع سنوات قبل البيع ، أو ما إذا كنت تخطط لاستئجار أو تأجير العقار لشخص آخر ، يمكن أن يكون الاستثمار العقاري عرضًا مربحًا. من خلال إجراء بحث شامل قبل إجراء عملية شراء ، يمكنك التأكد من أنك تحقق أفضل استفادة ممكنة من دولاراتك الاستثمارية.
