لطالما كانت الجمهورية اليونانية (اليونان) واحدة من أكثر الأماكن جاذبية للعيش فيها. منذ العصور القديمة استقر الناس هناك لطقسها الرائع وبحرها الرائع وعجائبها الزراعية.
إن امتلاك بعض العقارات اليونانية يمكن أن يمنح المرء إحساسًا بشراء قطعة من التاريخ ، مما يتيح الفرصة لتحقيق مكاسب رأسمالية ثابتة ومتسقة وتوفير أسلوب حياة رائع بأسعار معقولة.
لا يوجد مكان آخر مثله على وجه الأرض. كما يحب الإغريق أن يشيروا ، كان بإمكان الآلهة أن تستقر في أي مكان ، لكنهم اختاروا اليونان.
أسواق متميزة
ينقسم سوق العقارات في اليونان إلى فئتين أساسيتين ، تجاري وسكني.
ولكن في كلتا الحالتين ، هناك مناطق متطورة جيدًا في أثينا وسالونيكا ، ثم المناطق السياحية في الجزر والسواحل اليونانية.
في جميع الحالات ، كان أداء السوق صعوديًا بشكل مطرد منذ نهاية الحرب العالمية الثانية.
يحظى سوق العقارات اليوناني أيضًا بشعبية بين غير اليونانيين كما هو الحال مع اليونانيين أنفسهم.
فلوريدا في الاتحاد الأوروبي
كما هو الحال في ظاهرة فلوريدا في الولايات المتحدة ، أصبحت اليونان مكانًا شعبيًا بشكل متزايد للتقاعد الأوروبيين المسنين وغيرهم.
الرعاية الصحية جيدة مثل أي مكان آخر في الاتحاد الأوروبي ، وعادة ما يكون السكان المحليون متعددي اللغات والطقس يوفر الصيف من 8 إلى 9 أشهر في السنة.
من أجل الجمال والنظافة ، فإن البحار اليونانية لا تقبل المنافسة في أوروبا. ترتفع أسعار العقارات بمعدل معتدل ولكن ثابت.
السوق التجاري
إلى حد بعيد أكثر الفرص العقارية تطوراً في اليونان هي المواقع السياحية في السوق التجاري.
العديد من الفنادق في اليونان الآن مملوكة لغير اليونانيين ، وفي جميع المناطق ؛ المدن والجزر / السواحل. هوامش البيع والشراء النموذجية كلها مكونة من رقمين ويمكن أن تتجاوز بسهولة 35٪ إلى 40٪.
تقوم البنوك اليونانية والأجنبية في اليونان الآن بإقراض أموال كبيرة لتمويل عمليات الشراء التجارية. كانت السياحة في اليونان في ازدياد منذ أولمبياد 2004.
السوق السكني
من المؤكد أن الإغريق يهيمنون على السوق السكنية في اليونان ؛ ولكن فقط في المدن.
هناك مناطق كاملة (ماني ، على سبيل المثال ، في البيلوبونيز) التي أصبحت مستعمرات ألمانية وسويدية. كما تم تطوير المناطق القريبة من سالونيك (بورتو كاراس) بالكامل مع فيلات من جميع الأحجام والأنواع.
عادة لا يبيع المشترون بمجرد إتمام عملية الشراء ، حيث يبدو أنها تسويات تقاعد.
هناك أي عدد من شركات السمسرة العقارية ذات السمعة الطيبة في اليونان على استعداد لمساعدة المشتري المحتمل.
ومع ذلك ، لا يوجد بديل عن السفر الفعلي إلى اليونان لقضاء إجازة طويلة ، والتعرف مباشرة على المناخ ، والوضع الجغرافي ، والقانون والتنظيم ، والأطعمة والعادات اليونانية ، والمساعدة المالية (المصرفية).
التجول في اليونان للتحقيق في الفرص العقارية
من السهل جدًا استئجار سيارة للقيادة في جميع أنحاء اليونان. هناك العديد من قوارب العبارات التي يمكن أن تنقلك إلى الجزر ، ونظام الطرق ، حتى إلى القرى الجبلية النائية متطور بشكل جيد.
الإغريق شعب مضياف ، ويفخرون بشدة بترفيه الزوار. أثناء التحقيق في الفرص العقارية ، يمكنك أيضًا التعرف على اليونانيين أنفسهم ، وتقرر (كما فعل الكثيرون) أن هذا مكان رائع للعيش فيه والتقاعد لاحقًا.
