هل تبحث عن فرصة استثمار عقاري تجاري مربح؟ فيما يلي بعض النصائح المفيدة لتحديد موقع عقار تجاري للشراء.
قبل أن تبدأ البحث ، عليك أن تقرر نوع العقار الذي تريده. حدد حجم ونوع وموقع العقار التجاري الذي ترغب في شرائه. من المحتمل أنك قد تبحث عن مبنى مكاتب متعدد المستأجرين بدلاً من مبنى مكتبي صغير لمستخدم واحد. في مثل هذه الحالات ، تأكد من أنك واضح بشأن هذه الفروق قبل أن تبدأ البحث.
بمجرد أن تضع في اعتبارك نوع الملكية بوضوح ، هناك عدد من المصادر التي يمكنك استخدامها لتحديد موقع تلك الخاصية:
إنترنت
يعد الإنترنت منصة رائعة لاستخدامها في تحديد فرصة للاستثمار العقاري. هناك العديد من مواقع صناعة العقارات التجارية التي تمنحك وصفًا تفصيليًا للعقارات المعروضة للبيع ، بالإضافة إلى مقاطع فيديو وإحصائيات أخرى يمكن أن تكون مكملاً مفيدًا لبحثك. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مواقع ويب يستضيفها وكلاء عقارات تجاريون محترفون يعرضون قوائم بالعقارات التجارية المعروضة للبيع.
هناك مصدر جيد آخر لاستخدامه على الإنترنت وهو الاتصال بمجموعات المستخدمين والمنتديات العقارية التي يمكن أن تساعدك في البحث.
الجانب السلبي الوحيد للإنترنت هو أنه يمكن أن يكون مقيدًا ، خاصة إذا كنت تبحث عن عقار تجاري محلي. لا تحتوي معظم المناطق المحلية على خدمة قوائم تجارية متعددة للممتلكات التجارية مثل MLS (خدمة القوائم المتعددة) للممتلكات السكنية ، لذا فإن العقارات المدرجة ليست متاحة بسهولة للبحث.
العلاقات
العلاقات هي تقنية جيدة أخرى تستخدم للعثور على الخصائص. كل ما عليك فعله هو زيارة مجموعة الاستثمار العقاري المحلية الخاصة بك ومناقشة احتياجاتك ، مع الإشارة بوضوح إلى تفاصيل نوع العقار الذي تبحث عنه وكذلك المتطلبات المالية.
نفس النهج صالح في اجتماعات غرفة التجارة. يمكنك أيضًا الانضمام إلى مجموعات من مالكي الشقق ومالكي المباني وجمعيات مالكي مراكز التسوق.
السماسرة التجاريين المحترفين
أخيرًا وليس آخرًا ، يمكنك طلب المساعدة من أصحاب العقارات التجاريين المحترفين. يمكن لأصحاب العقارات التجارية الجيدة أن يكونوا يد العون الكبيرة في البحث عن العقارات التجارية. لن يقدموا لك المساعدة فحسب ، بل سيساعدونك أيضًا في تحديد موقع العقار الأكثر ملاءمة لخططك الاستثمارية المحددة.
عادة ما يتم تمثيل البائعين بواسطة وسطاء ومن مصلحتك كمشتري أن يكون لك تمثيلك المهني الخاص في أي معاملات تدخل فيها. إذا كنت قلقًا بشأن رسوم سمسار العقارات – عادة ما يدفعها البائع ، وبالتالي ، لا يتعين عليك تحمل أي نفقات.
باختصار ، الواجب المنزلي مهم إذا كنت ترغب في العثور على عقار تجاري يناسب متطلباتك. لذا قم بأداء واجبك واحصل على المشورة المهنية من وسيط العقارات التجارية الذي سيعتني بمصالحك الفضلى.
هناك الكثير من فرص الاستثمار العقاري المربحة من الناحية المالية في السوق. حظا سعيدا مع مطاردة الخاص بك!
