تنقسم قبرص إلى الثلث الشمالي للجزيرة والثلثين الجنوبيين ؛ يتعامل هذا التقرير بشكل خاص مع شمال قبرص حيث أن لديها اقتصادًا عقاريًا مختلفًا تمامًا عن اقتصاد جنوب قبرص
في عام 2021 ، حدثت سلسلة من التطورات المثيرة وغير المسبوقة لتعزيز جاذبية سوق العقارات في شمال قبرص ، وستظهر آثار عدد من هذه العوامل في عام 2022وتعني أن العقارات في شمال قبرص هي واحدة من أكثر سلع استثمارية مثيرة في أوروبا للمستثمر الذي يسعى للحصول على تقدير كبير لرأس المال وإمكانات استثمارية طويلة الأجل.
مستمر بين شمال وجنوب قبرص
هناك نزاع مستمر بين شمال وجنوب قبرص بشأن الأراضي والممتلكات على جانبي الحدود ، وتكشف الأحداث في عام 2020 والتي تشير في المستقبل إلى أن الملاك القبارصة اليونانيين السابقين للأراضي والعقارات المهجورة في الشمال سيكونون قادرين على المطالبة بتعويض لخسارتهم استخدام الممتلكات من الحكومة التركية. هذا سيجعل القبارصة الجنوبيين سعداء ويزيل السحابة التي علقت على سوق العقارات في شمال قبرص لسنوات عديدة. لم يعد على المستثمرين وأولئك الذين يشترون منازل العطلات أو المتقاعدين القلق من أنهم قد يضطرون إلى دفع تعويضات إلى المالكين السابقين لقطعة صغيرة من قبرص.
الرحلات الجوية المباشرة
علاوة على ذلك ، يوجد في شمال قبرص مطار لا يُسمح باستخدامه في الرحلات الجوية المباشرة – قدمت تركيا عرضًا كبيرًا لفتح موانئها ومطاراتها أمام حركة القبارصة اليونانيين مقابل فتح المطار في شمال قبرص للرحلات المباشرة والعديد منها في أوروبا وراء هذا العرض. ومن المتوقع في عام 2022أن تكون بريطانيا أول دولة تبدأ رحلات جوية مباشرة وهذا سيشهد ازدهار صناعة السياحة الوليدة في الشمال.
ضخ الأموال الخاصة والعامة
شمال قبرص هي دولة جميلة ومتنوعة بشكل مذهل وقبل أي قرار للسماح برحلات جوية مباشرة وإنشاء
صناعة سياحية تساهم بشكل كبير في الاقتصاد ، ويتم ضخ الأموال الخاصة والعامة والمساعدات
العسكرية لتحسين جاذبية الشمال. كل شيء من بناء الطرق وتحسين البنية التحتية قيد التنفيذ ، ويتم
تنظيف الشواطئ وحماية البيئة حتى عندما يصل السياح سيرغبون في العودة والبعض سيرغب في البقاء
وشراء فيلات العطلات أو عقارات التقاعد.
مستثمر العقاري
تمثل العقارات في شمال قبرص حاليًا ثلث أسعار العقارات في جنوب قبرص أو إسبانيا على الأقل ، ومع
ذلك فإن الجزء الشمالي من قبرص أكثر جمالًا وأقل تطورًا. بالنسبة للمستثمر العقاري ، يجب أن يكون
شمال قبرص في عام 2022 هو المكان المناسب للاستهداف ، وهناك العديد من زوايا النهج التي يمكنهم
اتباعها. يمكنهم امتلاك الأراضي ، ويمكنهم الاستثمار في المشاريع السياحية الناشئة مثل المشاريع
الفندقية ، ويمكنهم تكليف المنشئين ببناء العديد من العقارات التي يبيعونها بعد ذلك مباشرة ، ويمكنهم
شراء الشقق للسماح لعدد ضخم من الطلاب الدوليين في شمال قبرص ، ويمكنهم الشراء فيلات
العطلات للإيجار ، يمكنهم تجديد عقارات القرية التقليدية للإيجار أو إعادة البيع أو يمكنهم حتى شراء
مخزون تجاري أو سكني مناسب للتأجير أو التأجير للطلب المحلي أو يمكنهم الشراء على الخارطة والانتقال
إلى مستثمرين آخرين أو مشتري عقارات.
في الختام ، من حيث الجاذبية والإمكانيات لن تجد سوقًا أكثر جاذبية في عام 2022من سوق العقارات في شمال قبرص.
