ارتفع الطلب على العقارات الفاخرة للإيجار في دبي في الربع الثاني
وفقًا لتحليل جديد من Luxhabitat ، وهي شركة وساطة عقارية عالية الجودة ، ظلت معاملات السوق السكنية الثانوية في دبي مستقرة في الربع الثاني من عام 2018. وشهد السوق حجمًا إجماليًا بلغ 12.1 مليار درهم إماراتي في الربع الثاني مقارنة بـ 14.4 مليار درهم إماراتي في الربع الأول .
تشير البيانات إلى أنه تم شراء وبيع أكثر من 1400 فيلا و 6652 شقة خلال هذا الربع.
x
وزعم التقرير أيضًا أن نشاط السوق على الخارطة في دبي استمر في الاستقرار في الربع الثاني. كانت هناك العديد من عمليات الإطلاق الجديدة خلال الربع والتي ساعدت على استقراره.
انخفضت أحجام المعاملات على الخارطة إلى جانب العدد الإجمالي للمعاملات بنحو 28٪ عن الربع السابق وفقًا لـ Luxhabitat. هناك ما مجموعه 80،000 وحدة من المقرر الانتهاء منها في عام 2018.
وتشير البيانات إلى أن حجم مبيعات الفلل الثانوية قد تضاعف عن المبيعات على الخارطة في هذا الربع بينما بلغ إجمالي سوق العقارات السكنية الرئيسية في الربع الثاني 3.5 مليار درهم.
من بين المناطق التي اعتبرتها Luxhabitat مناطق سكنية رئيسية ، كانت منطقة الخليج التجاري هي الأفضل أداءً من حيث حجم المبيعات. وقد حققوا ما مجموعه 2.3 مليار درهم في المعاملات وتبعهم عن كثب مدينة محمد بن راشد. وبلغت عمليات تشغيل الأخيرة 1.9 مليار درهم إماراتي ، بينما بلغت قيمة تشغيل مرسى دبي 1.2 مليار درهم إماراتي.
أشار مدير الإيجارات في Ryan Kasper Luxhabitat إلى أن أسعار الإيجارات استمرت في الانخفاض في جميع أنحاء دبي. وهو يدعي أن ذلك يرجع إلى الطلب الكبير على العقارات الفاخرة الفاخرة للإيجار. كان هناك ارتفاع هائل في هذا المجال.
تم إنشاء Kwality في البداية كوحدة تكامل في Kwality Ice Creams India Ltd.. ثم استحوذت عليها عائلة هندية بارزة في عام 2002 ، ولم يكن أحد من المقر الرئيسي لشركة Kwality في نيودلهي متاحًا على الفور للتعليق على الإغلاق المخطط له. لم يكن هناك أي بيان آخر من قبل الشركة بشأن قرارها ولم تذكر أيضًا متى ستبدأ عملية السحب.
“وقد أدى هذا بدوره إلى ظهور اتجاه بين الملاك الذين يعيدون الاستثمار في ممتلكاتهم ويطورونها للتنافس مع العديد من التطورات الجديدة والحديثة التي تم تسليمها مؤخرًا. وقد عزز هذا العام حتى الآن أن دبي لا تزال واحدة من أكثر أماكن الإيجار نشاطًا وتنوعًا أسواق العالم “.
وأضاف: “نتوقع استقرار أسعار الإيجارات مع استمرارنا في التكيف مع ظروف السوق الناضجة ، والتي ينبغي أن تأتي كأخبار إيجابية للجميع”.
بقلم: أنوج شارما
