وفقًا لشبكة CNN ، نمت قيمة العقارات في كينيا بنسبة 25 ٪ في عام 2011 ، تاركة وراءها النقاط الساخنة الفاخرة مثل لندن وميامي وهونغ كونغ. تُعرف كينيا بأنها مهد البشرية ولديها صناعة سياحة نابضة بالحياة ومجموعة واسعة من الموارد الطبيعية. لسوء الحظ ، فإن معظم العالم لا يعرفها إلا في سباقات الماراثون والماساي والصراع. كينيا أكثر بكثير من ذلك بكثير! وإذا كنت مستثمرًا ، فإن عددًا قليلاً جدًا من البلدان يتفوق على العوائد التي يمكنك الحصول عليها في كينيا في الوقت الحاضر.
كما هو الحال مع جميع الأسواق الأخرى ، يعد التركيز أحد المجالات الرئيسية للنجاح. يركز المنجزون العظماء في أي مجال بشكل أكبر على هدفهم وتفاصيلهم. في الاستثمار العقاري ، هناك ثلاثة مجالات رئيسية يجب أن تكون على دراية بها.
1. ماذا تشتري
هذا أحد الاعتبارات الأولى – ما الذي قررت شراءه؟ ما هي المرافق التي تتطلع إليها مع العقار؟ ما هو حجمها؟ سواء كنت تريد الشراء للتأجير أو إعادة البيع؟ وبالطبع النقطة المهمة للغاية هي موقعها. على أي حال ، لن تكون مستعدًا للتنازل عن هذه المتطلبات الأساسية. هذا يشكل استراتيجيتك الأساسية. تحافظ اعتباراتك الأساسية وإدراجها في قطعة من الورق على تركيزك. هذا العمل المنزلي بدقة هو ما يبقيك بعيدًا عن الممتلكات غير المرغوب فيها.
2. شروط الصفقة (كيفية الشراء)
تساعدك الاعتبارات على تصفية خياراتك وتضييقها ، لكن شروط الصفقة ستحدد إمكانياتك في الكسب والتدفقات النقدية المستقبلية. يتفق جميع المستثمرين الناجحين على أن التفاوض الماهر مع البائع بشأن التكلفة والدفعة الأولى وسعر الفائدة سيقرر مكاسبك المستقبلية على العقار. يجب عليك إجراء جميع العمليات الحسابية بدقة وفهم شامل ، ومقارنة اثنين أو عدة خصائص مع جميع الإيجابيات والسلبيات المرتبطة بكل خاصية. هذا لا يعني أنك بحاجة إلى أن تكون مفاوضًا عظيمًا. المطلوب هو أن تعرف الأساسيات المالية للمعاملة التي ستنغمس فيها. شروط الصفقة ، بمعنى آخر ، هي الشروط والسعر الذي تكون مستعدًا للقيام بالأعمال فيه. إذا كان العقار لا يتطابق مع شروطك ، ابتعد. وقرر شروط صفقتك مسبقًا ، وليس عندما ترى عقارًا وتكون عاطفيًا حيال ذلك. تساعدك شروط الصفقة على إخراج المشاعر من المعادلة. ستحدد شروط الصفقة ما هو على المحك وما القيمة التي تستمدها. إنها عملية مهمة بالنسبة لك لتعظيم مكاسبك المالية والتدفقات النقدية المستقبلية.
3. دعم شبكة النظام
آخر واحد ولكن بالتأكيد ليس أقلها هو شبكة نظام الدعم الخاص بك. يساعدك نظام الدعم الخاص بك في الاستثمار الخاص بك. تحتل مكانة كبيرة في ذهن المستثمرين العقاريين الأذكياء في كينيا. يتكون نظام الدعم الخاص بهم من عدد لا يحصى من الأشخاص الذين إما يلعبون دور المرشد أو يبلغون عن الفرص أو يساعدونهم بعدة طرق لإنهاء مهمة الاستثمار الخاصة بهم بسلاسة ونجاح. أعضاء نظام الدعم عزيزون جدًا على مستثمري العقارات في كينيا ويتمتعون بعلاقات وثيقة معهم. بطريقة ما ، يوفر نظام الدعم نفوذًا كبيرًا لهم لأنه يمكنهم إنجاز العديد من الأعمال من خلالها في وقت وجهد أقل. يحصل جميع الأشخاص الناجحين على المساعدة والدعم من الخبراء في هذا المجال. لا يتردد المستثمرون العقاريون الناجحون في الحصول على الدعم من جميع أولئك الذين يقدمون لهم يد العون عن طيب خاطر. أنت أيضًا بحاجة إلى الحصول على المساعدة والدعم من أصدقائك ومعارفك ، من وكلاء العقارات أو مديري العقارات أو المقاولين. كل هؤلاء الأشخاص سيساعدونك في الوصول إلى ارتفاعات كبيرة في الاستثمار العقاري ، بمجرد أن تتعرف على أهميتها وأكثر من ذلك فإن الفن في كيفية تسخير هذه الموارد لصالحك.
يعد الاستثمار في العقارات في كينيا مسعى مربحًا للغاية ، حيث تزيد عوائده عن 25 ٪ أو حتى أكثر من ذلك بكثير سنويًا. لا تخف – بدلاً من ذلك ، تعلم المزيد ، وتعلم ، وكن ذكيًا حيال ذلك ، وستجد أنه أقل خطورة بكثير من الاستثمار في أوروبا أو الولايات المتحدة
