إذا كنت ترغب في شراء عقار في دبي ، فقد ترغب في وضع بعض الأشياء المهمة في الاعتبار. منذ عام 2002 ، تشهد دبي طفرة في صناعة البناء حيث يُسمح الآن للأجانب بامتلاك العقارات في دبي.
إذا كنت ترغب في الحفاظ على سرية ملكية الممتلكات الخاصة بك ، يمكنك شراء العقارات من خلال شركة الأوفشور في جبل علي. دعونا نكتشف كيف يمكن القيام بذلك.
شراء العقارات في دبي وتسجيلها
أولاً ، يجب أن تتعامل فقط مع المطورين والوكلاء ذوي السمعة الطيبة والمسجلين لدى RERA ، وهي وكالة تنظيم عقارات. في دبي ، يمكنك الحصول على التسجيل من خلال DLP أو أي من مكاتب أمين التسجيل.
قواعد دائرة الأراضي
تتمثل إحدى وظائف دائرة الأراضي والأملاك في دبي في تقديم خدمات التسجيل وملكية العقارات. عادة ، تبلغ رسوم التسجيل لشراء عقار في دبي 4٪. بالإضافة إلى ذلك ، بمجرد اكتمال البيع ، سيتعين عليك دفع 4 ٪ من المبلغ إلى الوكيل العقاري كعمولة.
جبل علي البحري
قبل عام 2011 ، كان بإمكانك اللجوء إلى أي شركة خارجية في دبي بغرض شراء عقار. الآن ، يمكنك الذهاب مع شركة مرخصة فقط أو شركة أوفشور في جبل علي. في الواقع ، يحق لشركات جبل علي الخارجية امتلاك عقارات في مشاريع مملوكة لشركة إعمار العقارية ودبي القابضة ودبي العالمية.
كيفية إنشاء وتسجيل الملكية
الآن ، دعونا نمضي قدمًا ونستعرض العملية الكاملة لإنشاء عقار وتسجيله في دبي.
لتأسيس شركة أوفشور
تحتاج إلى تقديم وثائق ومعلومات مهمة مع المسجل. إليك ما تحتاج إلى تقديمه:
• اسم الشركة الخارجية وعنوانها
• نوع العمل
• أسماء وعناوين المؤسسين
• حصة رأس المال
• النظام الأساسي
• المستندات الأخرى المطلوبة من قبل المسجل
بمجرد اكتمال التسجيل ، ستحصل الشركة على رقم تعريف وشهادة التسجيل.
عملية التسجيل
الخطوة التالية هي تقديم العقد في أي من مكاتب أمين التسجيل في دبي.
أشياء أخرى سوف تحتاجها
• الرخصة التجارية للشركة (نسخة أو أصلية)
• نسخ من جوازات سفر المساهمين
• التوكيل (باللغتين العربية والإنجليزية)
• قرار مجلس الإدارة (باللغتين الإنجليزية والعربية)
• مذكرة الشركة (الإنجليزية والأردية)
• شهادة المساهمين (الإنجليزية والأردية)
الخطوات النهائية
أخيرًا ، ستوقع الأطراف المعنية عقد تقديم الطلب إلى أي من موظفي مكتب الوصي بحضور الوكيل العقاري لمؤسسة التنظيم العقاري. ثم يتم تسجيل المالك الجديد في دائرة الأراضي والأملاك في دبي. سيستغرق التسجيل حوالي 4 أيام. رسوم أمين التسجيل 2000 درهم. ومع ذلك ، إذا كانت قيمة العقار تساوي 500،000 درهم إماراتي أو تزيد ، فستكون الرسوم 4،000 درهم إماراتي.
لذلك ، هذه هي الطريقة التي يمكنك بها شراء العقارات في دبي بسهولة. هل تجد هذه المقالة مفيدة؟ إذا قمت بذلك ، يرجى المضي قدمًا والاستثمار في العقارات في دبي دون أي قلق.
