يقدر عدد سكان كينيا الذين يعيشون في الشتات بثلاثة ملايين. يقال إن هذه المجموعة تتكون من أفراد متعلمين جيدًا ، يعيشون بشكل أساسي في الولايات المتحدة وكندا وأوروبا. ومع ذلك ، فإن الكينيين الذين يعيشون في الخارج حذرون عندما يتعلق الأمر باستثمار أموالهم التي حصلوا عليها بشق الأنفس في الوطن.
لقد سمع الكينيون في الشتات الذين يخططون للاستثمار في الوطن قصص رعب ومخاوف من أشخاص آخرين خدعهم العملاء أو أسرهم. إذا كنت تعيش في الخارج ، فعليك أن تكون حذرًا جدًا عندما يتعلق الأمر باستثمار أموالك.
إحدى المجموعات التي تم إنشاؤها لمساعدة المستثمرين في الشتات هي Manyatta Capital. بدأت هذه الشركة من قبل مواطن كيني عاش وعمل في الولايات المتحدة لأكثر من 10 سنوات ، وهي تساعد الكينيين الذين يعيشون في الشتات على شراء الأراضي من خلال التمويل المشترك. تجمع الشركة عددًا من المستثمرين الأجانب الذين يشترون الأسهم في مشروع واحد. يتم تقسيم هذا المشروع بعد ذلك ويتم إصدار صكوك ملكية فردية للمشترين.
يمكن للمستثمرين بعد ذلك اختيار بناء شقق أو بناء منازلهم أو تأجير تلك الأرض – الخيار متروك لهم. يُنصح بالامتناع عن التعامل مع الأقارب لأن أموالك قد تنضب بسبب عوامل كثيرة. على سبيل المثال ، إرسال الأموال إلى قريب لا يعرف شيئًا عن الاستثمار يضمن نهاية سيئة. كلما كان ذلك ممكنًا ، استعن بمحامٍ من شركة متميزة للتعامل مع عملية الاستثمار نيابة عنك. من الأفضل إنفاق المزيد على محامٍ يضمن أن استثمارك شرعي ، ويتفاوض نيابةً عنك ، ويتولى عملية الملكية نيابةً عنك ، بدلاً من إرسال آلاف الدولارات إلى قريب قد ينتهي به الأمر بالخداع.
عند البحث عن شركة عقارات للعمل معها ، اختر بحكمة. هذا لأن البعض مزيف ، بينما يميل البعض الآخر إلى تضخيم الأسعار من أجل تحقيق أرباح ضخمة. ابحث عن شركة تتيح لك الاحتفاظ بأموالك في حساب الضمان. بهذه الطريقة ، تقضي على مخاطر الاحتيال. يعني الاحتفاظ بالمال في حساب الضمان أن طرفًا ثالثًا – معظمه محاميك – سيحتفظ بأموالك ولا يُطلقها إلا لشركة العقارات بمجرد قيامهم شخصيًا بمسح قطعة الأرض هذه ومعالجة سندات الملكية.
كيف تحدد ما إذا كانت الأسعار الممنوحة لك من العقارات مشروعة؟
عندما يتعلق الأمر بتحديد التكاليف ، تميل الأسواق في كينيا والدول الأجنبية الأخرى إلى الاختلاف بشكل كبير. في الولايات المتحدة ودول أخرى ، من السهل جدًا فهم كيفية ظهور سعر العقار لأن مفوض العقارات يحتفظ بسجلات لجميع المبيعات. ومع ذلك ، ليس هذا هو الحال في كينيا ونتيجة لذلك ، يضخم معظم الوكلاء الأسعار. كثير من الأشخاص الذين يعيشون في الخارج فقدوا مدخراتهم من هذه الأنواع من المخططات.
عند الاستثمار في العقارات ، ابحث عن شركة تتشاور مع مساح العقارات لتحديد العقارات ذات الإمكانات الكبيرة. ابحث عن شركة ستساعدك في تحديد الممتلكات ، والتحقق من الملكية ، والتفاوض على الأسعار نيابة عنك ، مع السماح لمحاميك بأن يكون جزءًا من العملية.
كيف يمكن أن تساعد حكومتنا الكينية؟
قال السيد روبنسون: “في كثير من الأحيان ، استسلم الكينيون الذين يعيشون في الخارج للاحتيال. تحتاج حكومتنا إلى تقديم ضمان للكينيين في الشتات حتى يعلموا أنه إذا حدث خطأ ما في استثماراتهم ، فيمكن حمايتهم من الخسائر الفادحة”. جيثاي ، سفير كينيا في واشنطن. وتابع قائلاً: “يجب على حكومتنا أن تعوض المستثمرين الذين تعرضوا للخداع بعد استخدام شركة مسجلة لشراء عقارات”.
لقد نجح هذا النموذج بشكل كبير في بلدان أخرى ، وعند تنفيذه ، يمكن أن يساعد الإخوة والأخوات الذين يرغبون في إعادة استثمار ثرواتهم في وطنهم الأم.
تعمل الحكومة الكينية بجهد كبير لخلق الوعي بفرص الاستثمار بين الكينيين في الخارج. ظل بعض الكينيين بعيدًا عن أوطانهم لسنوات عديدة لدرجة أنهم لا يعرفون أفضل طريقة للاستثمار هناك. ينتهي بهم الأمر بالاعتماد على وسائل الإعلام الدولية ، والتي للأسف لا ترسم صورة إيجابية لكينيا. تعمل حكومتنا جاهدة على توعية الكينيين الذين يعيشون في الخارج بفرص الاستثمار من خلال الندوات وورش العمل التي تنظمها السفارات في الدول الأجنبية. إذا سمعت عن وجود شخص بالقرب منك ، فاحرص على الحضور.
في العام الماضي ، حول الكينيون الذين يعيشون في الشتات حوالي 89.1 مليار شلن كيني لتمويل الاستثمارات في الوطن. إذا تم تزويد الكينيين الذين يعيشون في الشتات بالمعلومات الأساسية والحماية ، فيمكنهم تحويل المزيد من الأموال إلى بلدنا ، وبالتالي تعزيز اقتصادنا.
